§ 3 zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Převod jednotky nebo skupinového rodinného domu…
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · Rodinné právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 3 zákona č. 311/2013 Sb. stanoví, že převod jednotky nebo skupinového rodinného domu z družstva na oprávněného člena je bezúplatný, ale člen hradí náklady s převodem spojené, a zároveň upravuje vypořádání členského podílu a případně základního členského vkladu. Oprávněný člen získá vlastnické právo k jednotce nebo skupinovému rodinnému domu bezplatně, ale musí uhradit náklady, které s tímto převodem souvisejí. (§ 3 zákona č. 311/2013 Sb., zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…nezaplatí-li člen základní členský vklad ve výši určené stanovami nejpozději do 30 dnů ode dne nabytí vlastnického práva k převedené jednotce.“
- Judikatura: na § 3 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 311/2013 Sb.
(1) Převod vlastnického práva k jednotce nebo ke skupinovému rodinnému domu z převádějícího družstva oprávněnému členovi podle tohoto zákona je bezúplatný; tím není dotčena povinnost oprávněného člena uhradit převádějícímu družstvu náklady s převodem spojené.
(2) Majetková účast oprávněného člena v převádějícím družstvu, označovaná podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě jako členský podíl, jímž se člen nebo jeho právní předchůdce podílel na financování výstavby domu s převáděnými jednotkami nebo skupinového rodinného domu (dále jen „členský podíl“), je ve vztahu mezi převádějícím družstvem a oprávněným členem vypořádána dnem, kdy tento člen nabyl jednotku nebo skupinový rodinný dům do vlastnictví. To platí i o základním členském vkladu, pokud byl rovněž zdrojem financování výstavby; v takovém případě zanikne členství v převádějícím družstvu, nezaplatí-li člen základní členský vklad ve výši určené stanovami nejpozději do 30 dnů ode dne nabytí vlastnického práva k převedené jednotce.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Oprávněný člen získá vlastnické právo k jednotce nebo skupinovému rodinnému domu bezplatně, ale musí uhradit náklady, které s tímto převodem souvisejí.
- Majetková účast člena v družstvu, označovaná jako členský podíl, je vypořádána dnem, kdy se člen stane vlastníkem jednotky nebo domu.
- Pokud byl základní členský vklad rovněž zdrojem financování výstavby, je vypořádán stejně jako členský podíl; pokud člen nezaplatí základní členský vklad ve výši určené stanovami do 30 dnů od nabytí vlastnictví, jeho členství v družstvu zanikne.
Na co si dát pozor
- Přestože je převod bezúplatný, je nutné počítat s úhradou nákladů spojených s převodem.
- Je důležité si ověřit, zda byl základní členský vklad zdrojem financování výstavby a jaká je jeho výše podle stanov, aby nedošlo k zániku členství v družstvu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 3
Jak soudy aplikují § 3
Už z tohoto důvodu proto není přiléhavý odkaz stěžovatelky na § 24 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění do 31. 12. 2013, nebo její odkaz na § 3 odst. 2 zákona č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, neboť v těchto ustanoveních je zakotvena speciální úprava k …