§ 5 Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Převádějící družstvo
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · § 5 · Rodinné právo
Stručně: Paragraf 5 zákona 311/2013 stanoví, že družstvo, které bezplatně získalo pozemek od státu, musí tento pozemek bezplatně převést na člena družstva spolu s jednotkou, a to ve spoluvlastnickém podílu odpovídajícím podílu na společných částech domu nebo nemovité věci.
§ 5
Převádějící družstvo, které jako vlastník bytového domu nebo nepřevedených jednotek v domě nabylo do svého vlastnictví bezúplatně pozemek nebo spoluvlastnický podíl na pozemku podle zákona o majetku státu, převede současně s jednotkou podle § 4 odst. 1 nebo jako součást jednotky podle § 4 odst. 2 oprávněnému členovi bezúplatně spoluvlastnický podíl na tomto pozemku. Velikost převáděného spoluvlastnického podílu odpovídá při převodu jednotky podle § 4 odst. 1 velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu podle zákona o vlastnictví bytů, při převodu jednotky podle § 4 odst. 2 velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech nemovité věci.
Paragraf 5 zákona 311/2013 stanoví, že družstvo, které bezplatně získalo pozemek od státu, musí tento pozemek bezplatně převést na člena družstva spolu s jednotkou, a to ve spoluvlastnickém podílu odpovídajícím podílu na společných částech domu nebo nemovité věci.
Co to znamená v praxi
Pokud družstvo získalo pozemek od státu bezplatně, nesmí ho prodat členovi družstva, ale musí mu ho převést bezplatně.
Člen družstva, který získává jednotku, získá zároveň spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem.
Velikost tohoto spoluvlastnického podílu na pozemku se odvíjí od velikosti podílu na společných částech domu (např. chodbách, střeše) nebo nemovité věci.
Tento převod pozemku je povinnou součástí převodu jednotky z družstva na člena.