§ 5 zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Převádějící družstvo
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · Rodinné právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 5 zákona 311/2013 stanoví, že družstvo, které bezplatně získalo pozemek od státu, musí tento pozemek bezplatně převést na člena družstva spolu s jednotkou, a to ve spoluvlastnickém podílu odpovídajícím podílu na společných částech domu nebo nemovité věci. Pokud družstvo získalo pozemek od státu bezplatně, nesmí ho prodat členovi družstva, ale musí mu ho převést bezplatně. (§ 5 zákona č. 311/2013 Sb., zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Odkazuje na: § 4
- Judikatura: na § 5 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 311/2013 Sb.
Převádějící družstvo, které jako vlastník bytového domu nebo nepřevedených jednotek v domě nabylo do svého vlastnictví bezúplatně pozemek nebo spoluvlastnický podíl na pozemku podle zákona o majetku státu, převede současně s jednotkou podle § 4 odst. 1 nebo jako součást jednotky podle § 4 odst. 2 oprávněnému členovi bezúplatně spoluvlastnický podíl na tomto pozemku. Velikost převáděného spoluvlastnického podílu odpovídá při převodu jednotky podle § 4 odst. 1 velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu podle zákona o vlastnictví bytů, při převodu jednotky podle § 4 odst. 2 velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech nemovité věci.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud družstvo získalo pozemek od státu bezplatně, nesmí ho prodat členovi družstva, ale musí mu ho převést bezplatně.
- Člen družstva, který získává jednotku, získá zároveň spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem.
- Velikost tohoto spoluvlastnického podílu na pozemku se odvíjí od velikosti podílu na společných částech domu (např. chodbách, střeše) nebo nemovité věci.
- Tento převod pozemku je povinnou součástí převodu jednotky z družstva na člena.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 5
Jak soudy aplikují § 5
… osoby, která se vlastníkem jednotky uvedené v písmeni a) stala na základě převodu nebo přechodu vlastnictví této jednotky, nebo c) bytového družstva uvedeného v odstavci 1, jestliže toto družstvo zůstalo vlastníkem nepřevedených jednotek uvedených v písmeni a) a na toto družstvo se vztahuje povinnost uvedená v § 5 zákona č. 311/2013 Sb. (odstavec 6).