§ 6 Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Skupinový rodinný dům převáděný z vlastnictví převádějícího družstva oprávněnému členovi
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · § 6 · Rodinné právo
Stručně: Paragraf 6 zákona č. 311/2013 Sb. upravuje, co přesně se převádí z družstva na oprávněného člena v případě skupinového rodinného domu, a to v závislosti na tom, zda družstvo vlastní pozemek pod domem.
§ 6 Skupinový rodinný dům převáděný z vlastnictví převádějícího družstva oprávněnému členovi
(1) Není-li převádějící družstvo vlastníkem pozemku, na němž je skupinový rodinný dům postaven, převádí se vlastnické právo samostatně ke každému skupinovému rodinnému domu spolu s jeho příslušenstvím a základním technickým vybavením, které je ve vlastnictví převádějícího družstva, a také garáží, byla-li pořízena spolu se skupinovým rodinným domem.
(2) Je-li převádějící družstvo vlastníkem pozemku, na němž je skupinový rodinný dům postaven, převádí se vlastnické právo k tomuto pozemku včetně stavby, která je součástí tohoto pozemku.
(3) Spolu s převodem vlastnického práva k nemovité věci podle odstavce 1 nebo 2 se převádí z vlastnictví převádějícího družstva do přídatného spoluvlastnictví spoluvlastnický podíl na společném příslušenství skupinových rodinných domů a jejich společném základním technickém vybavení. Velikost spoluvlastnického podílu pro jednotlivé skupinové rodinné domy se stanoví podle počtu těchto domů se společným příslušenstvím, popřípadě napojených na společné základní technické vybavení.
Paragraf 6 zákona č. 311/2013 Sb. upravuje, co přesně se převádí z družstva na oprávněného člena v případě skupinového rodinného domu, a to v závislosti na tom, zda družstvo vlastní pozemek pod domem.
Co to znamená v praxi
Pokud družstvo nevlastní pozemek pod skupinovým rodinným domem, převádí se pouze samotný dům s jeho příslušenstvím, základním technickým vybavením a případně garáží, pokud byla pořízena společně s domem.
Pokud družstvo vlastní pozemek pod skupinovým rodinným domem, převádí se vlastnické právo k celému pozemku včetně stavby, která je jeho součástí.
V obou případech se zároveň převádí spoluvlastnický podíl na společném příslušenství skupinových rodinných domů a jejich společném základním technickém vybavení do tzv. přídatného spoluvlastnictví.
Velikost tohoto spoluvlastnického podílu se určí podle počtu domů, které sdílí dané příslušenství nebo jsou napojeny na dané technické vybavení.
Na co si dát pozor
Je klíčové zjistit, zda družstvo vlastní pozemek pod skupinovým rodinným domem, neboť to určuje rozsah převáděného majetku.
Převod zahrnuje nejen samotný dům, ale i jeho příslušenství a technické vybavení, a to jak individuální, tak i společné s ostatními domy.
Přídatné spoluvlastnictví znamená, že podíl na společných částech je neoddělitelně spojen s vlastnictvím konkrétního skupinového rodinného domu.
Hlídat změny § 6 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.