§ 11 zákon SNR o dani z nehnuteľností – Sadzba dane
Zákon Slovenskej národnej rady o dani z nehnuteľností · 317/1992 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 11 zákona 317/1992 stanovuje základní roční sazby daně za každý i započatý metr čtvereční zastavěné plochy pro různé typy staveb a určuje, jak se tyto sazby mohou zvyšovat nebo upravovat na základě dalších kritérií, jako je počet podlaží, velikost obce nebo účel využití. (§ 11 zákona č. 317/1992 Sb., zákon SNR o dani z nehnuteľností, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Sadzba dane
- Částka nebo sazba (odst. 5): „, e), f) a g) až o 50 %.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 317/1992 Sb.
(1) Základná ročná sadzba dane je za každý aj začatý m2 zastavanej plochy:
a) 1 Kčs za obytné domy a za ostatné stavby tvoriace príslušenstvo k hlavnej stavbe z úhrnnej výmery nimi zastavaných plôch, ktoré presahujú 16 m2,
b) 1 Kčs za stavby poľnohospodárskej prvovýroby, stavby využívané na skladovanie vlastnej poľnohospodárskej výroby, stavby pre lesné a vodné hospodárstvo, vrátane zariadení pre ochranu pred povodňami s výnimkou stavieb na skladovanie a administratívu,
c) 3 Kčs za obytné plochy rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov a 1 Kčs za ostatné plochy,
d) 4 Kčs za samostatne stojace garáže a za samostatné stavby hromadných garáží a stavby určené alebo používané na tieto účely postavené mimo obytných domov,
e) 5 Kčs za priemyselné stavby a stavby slúžiace energetike, dočasné stavby slúžiace stavebníctvu a stavby na ostatnú poľnohospodársku výrobu s výnimkou stavieb na skladovanie a administratívu,
f) 10 Kčs za stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činosť, skladovanie a administratívu; pri administratívnych budovách, ktoré slúžia aj na iné účely, sa uplatní táto sadzba dane, ak sa budova využíva prevažne na administratívne účely,
g) 3 Kčs za ostatné stavby.
(2) Základné sadzby dane podľa odseku 1 sa zvyšujú pri viacpodlažných stavbách o 0,75 Kčs za každé ďalšie nadzemné podlažie, ak podlahová plocha podlažia presahuje 2/3 zastavanej plochy.
(3) Sadzba určená podľa odseku 1 písm. a) a zvýšená podľa odseku 2 sa v obciach
do300 obyvateľov násobí koeficientom 0,3do 600 obyvateľov násobí koeficientom 0,6do 1 000 obyvateľov násobí koeficientom 1,0do6 000 obyvateľov násobí koeficientom 1,4do10 000 obyvateľov násobí koeficientom1,6do25 000 obyvateľov násobí koeficientom2,0nad 25 000 obyvateľov násobí koeficientom2,5a v obciach, ktoré sú sídlom okresu18) a kúpeľných miestach násobí koeficientom3,5v Bratislave4,5.
(4) Sadzba dane vypočítaná podľa odseku 3 sa zvyšuje o 2 Kčs za každý m2 podlahovej plochy bytového a nebytového priestoru slúžiaceho na podnikateľskú alebo zárobkovú činnosť.
(5) Správca dane môže podľa miestnych podmienok zvýšiť alebo znížiť sadzbu dane podľa odseku 1 písm. b), e), f) a g) až o 50 %.
TRETIA ČASŤ
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro každý typ stavby (např. obytné domy, zemědělské stavby, garáže, průmyslové stavby) je stanovena specifická základní sazba daně za metr čtvereční zastavěné plochy.
- U vícepodlažních staveb se základní sazba zvyšuje o 0,75 Kčs za každé další nadzemní podlaží, pokud jeho podlahová plocha přesahuje dvě třetiny zastavěné plochy.
- Sazba daně pro obytné domy se násobí koeficientem, který závisí na počtu obyvatel obce, přičemž nejvyšší koeficienty platí pro Bratislavu a obce, které jsou sídlem okresu nebo lázeňskými městy.
- Pokud je bytový nebo nebytový prostor využíván pro podnikatelskou nebo výdělečnou činnost, sazba daně se zvyšuje o 2 Kčs za každý metr čtvereční podlahové plochy.
- Správce daně (obecní nebo městský úřad) má možnost zvýšit nebo snížit sazby daně pro některé typy staveb až o 50 % podle místních podmínek.
Na co si dát pozor
- Je třeba rozlišovat mezi různými typy staveb, protože pro každou platí jiná základní sazba daně.
- U obytných domů je důležité znát počet obyvatel obce, jelikož to ovlivňuje výslednou sazbu daně prostřednictvím koeficientu.
- Využití části stavby pro podnikatelskou nebo výdělečnou činnost má za následek zvýšení daně za tuto konkrétní plochu.
- Je vhodné ověřit si u místního správce daně, zda nevyužil své pravomoci ke zvýšení nebo snížení sazeb daně pro určité typy staveb.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 6 Sadzba poplatku (Zákon Slovenskej národnej rady o súdnych)§ 8 Sadzby za vykurovanie, elektrickú energiu, vo (Vyhláška Ministerstva práce a sociálnych)§ 2 Základ a sadzba dodatkového odvodu (Nariadenie vlády Slovenskej socialistick)§ 6 Sadzba dane (Zákon Slovenskej národnej rady o cestnej)§ 6 Sadzby poplatkov (Zákon Slovenskej národnej rady o správny)