§ 11 Zákon Slovenskej národnej rady o dani z nehnuteľností – Sadzba dane
Zákon Slovenskej národnej rady o dani z nehnuteľností · 317/1992 Sb. · § 11 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 11 zákona 317/1992 stanovuje základní roční sazby daně za každý i započatý metr čtvereční zastavěné plochy pro různé typy staveb a určuje, jak se tyto sazby mohou zvyšovat nebo upravovat na základě dalších kritérií, jako je počet podlaží, velikost obce nebo účel využití.
§ 11 Sadzba dane
(1) Základná ročná sadzba dane je za každý aj začatý m2 zastavanej plochy:
a) 1 Kčs za obytné domy a za ostatné stavby tvoriace príslušenstvo k hlavnej stavbe z úhrnnej výmery nimi zastavaných plôch, ktoré presahujú 16 m2,
b) 1 Kčs za stavby poľnohospodárskej prvovýroby, stavby využívané na skladovanie vlastnej poľnohospodárskej výroby, stavby pre lesné a vodné hospodárstvo, vrátane zariadení pre ochranu pred povodňami s výnimkou stavieb na skladovanie a administratívu,
c) 3 Kčs za obytné plochy rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov a 1 Kčs za ostatné plochy,
d) 4 Kčs za samostatne stojace garáže a za samostatné stavby hromadných garáží a stavby určené alebo používané na tieto účely postavené mimo obytných domov,
e) 5 Kčs za priemyselné stavby a stavby slúžiace energetike, dočasné stavby slúžiace stavebníctvu a stavby na ostatnú poľnohospodársku výrobu s výnimkou stavieb na skladovanie a administratívu,
f) 10 Kčs za stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činosť, skladovanie a administratívu; pri administratívnych budovách, ktoré slúžia aj na iné účely, sa uplatní táto sadzba dane, ak sa budova využíva prevažne na administratívne účely,
g) 3 Kčs za ostatné stavby.
(2) Základné sadzby dane podľa odseku 1 sa zvyšujú pri viacpodlažných stavbách o 0,75 Kčs za každé ďalšie nadzemné podlažie, ak podlahová plocha podlažia presahuje 2/3 zastavanej plochy.
(3) Sadzba určená podľa odseku 1 písm. a) a zvýšená podľa odseku 2 sa v obciach
do300 obyvateľov násobí koeficientom 0,3do 600 obyvateľov násobí koeficientom 0,6do 1 000 obyvateľov násobí koeficientom 1,0do6 000 obyvateľov násobí koeficientom 1,4do10 000 obyvateľov násobí koeficientom1,6do25 000 obyvateľov násobí koeficientom2,0nad 25 000 obyvateľov násobí koeficientom2,5a v obciach, ktoré sú sídlom okresu18) a kúpeľných miestach násobí koeficientom3,5v Bratislave4,5.
(4) Sadzba dane vypočítaná podľa odseku 3 sa zvyšuje o 2 Kčs za každý m2 podlahovej plochy bytového a nebytového priestoru slúžiaceho na podnikateľskú alebo zárobkovú činnosť.
(5) Správca dane môže podľa miestnych podmienok zvýšiť alebo znížiť sadzbu dane podľa odseku 1 písm. b), e), f) a g) až o 50 %.
TRETIA ČASŤ
Paragraf 11 zákona 317/1992 stanovuje základní roční sazby daně za každý i započatý metr čtvereční zastavěné plochy pro různé typy staveb a určuje, jak se tyto sazby mohou zvyšovat nebo upravovat na základě dalších kritérií, jako je počet podlaží, velikost obce nebo účel využití.
Co to znamená v praxi
Pro každý typ stavby (např. obytné domy, zemědělské stavby, garáže, průmyslové stavby) je stanovena specifická základní sazba daně za metr čtvereční zastavěné plochy.
U vícepodlažních staveb se základní sazba zvyšuje o 0,75 Kčs za každé další nadzemní podlaží, pokud jeho podlahová plocha přesahuje dvě třetiny zastavěné plochy.
Sazba daně pro obytné domy se násobí koeficientem, který závisí na počtu obyvatel obce, přičemž nejvyšší koeficienty platí pro Bratislavu a obce, které jsou sídlem okresu nebo lázeňskými městy.
Pokud je bytový nebo nebytový prostor využíván pro podnikatelskou nebo výdělečnou činnost, sazba daně se zvyšuje o 2 Kčs za každý metr čtvereční podlahové plochy.
Správce daně (obecní nebo městský úřad) má možnost zvýšit nebo snížit sazby daně pro některé typy staveb až o 50 % podle místních podmínek.
Na co si dát pozor
Je třeba rozlišovat mezi různými typy staveb, protože pro každou platí jiná základní sazba daně.
U obytných domů je důležité znát počet obyvatel obce, jelikož to ovlivňuje výslednou sazbu daně prostřednictvím koeficientu.
Využití části stavby pro podnikatelskou nebo výdělečnou činnost má za následek zvýšení daně za tuto konkrétní plochu.
Je vhodné ověřit si u místního správce daně, zda nevyužil své pravomoci ke zvýšení nebo snížení sazeb daně pro určité typy staveb.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.