§ 10 Zákon Slovenskej národnej rady o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností – Základ dane
Zákon Slovenskej národnej rady o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností · 318/1992 Sb. · § 10 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 10 zákona 318/1992 stanovuje, jak se určí základ daně z převodu a přechodu nemovitostí, přičemž se vychází z dohodnuté ceny, ale vždy minimálně z ceny zjištěné podle zvláštních předpisů.
§ 10 Základ dane
(1) Základom dane je odplata, prípadne úhrada za nehnuteľnosť, pričom sa vychádza z dohodnutej ceny,7) minimálne však z ceny zistenej podľa osobitných predpisov.3)
(2) Ak ide o nadobudnutie nehnuteľnosti vydržaním, je základom dane cena podľa cenového predpisu platného v čase, keď uplynula lehota na vydržanie.
ŠTVRTÁ ČASŤ
Paragraf 10 zákona 318/1992 stanovuje, jak se určí základ daně z převodu a přechodu nemovitostí, přičemž se vychází z dohodnuté ceny, ale vždy minimálně z ceny zjištěné podle zvláštních předpisů.
Co to znamená v praxi
Při prodeji nemovitosti je základem daně cena, na které se prodávající a kupující dohodli, ale tato cena nesmí být nižší než cena určená podle úředních předpisů (např. znalecký posudek).
Pokud je nemovitost nabyta vydržením (tj. získáním vlastnictví dlouhodobým držením), základem daně je cena nemovitosti podle cenového předpisu platného v době, kdy uplynula lhůta pro vydržení.
Cílem je zabránit podhodnocení nemovitosti v kupní smlouvě za účelem snížení daňové povinnosti.
Na co si dát pozor
I když se strany dohodnou na určité kupní ceně, daň se bude počítat z vyšší částky, pokud úředně stanovená cena nemovitosti bude vyšší než cena dohodnutá.
Je třeba mít na paměti, že pro určení základu daně při vydržení je rozhodující cena nemovitosti v konkrétním čase, kdy došlo k naplnění podmínek pro vydržení.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.