Stručně: Paragraf 3d zákona o ochraně zemědělského půdního fondu stanovuje, že zemědělskou půdu nemohou nabývat do vlastnictví státy, občané, fyzické osoby s pobytem nebo právnické osoby se sídlem ve státech, které neumožňují nabývání zemědělské půdy občanům České republiky, fyzickým osobám s pobytem v ČR nebo právnickým osobám se sídlem v ČR, pokud se nejedná o výjimky uvedené v odstavcích 2 a 3.
§ 3d Omezení nabývání vlastnického práva k zemědělské půdě
(1) Nabývat zemědělskou půdu do vlastnictví nemůže stát, občan státu, fyzická osoba s pobytem nebo právnická osoba se sídlem ve státě, jehož právní pořádek neumožňuje občanu České republiky, fyzickým osobám s pobytem na území České republiky ani právnickým osobám se sídlem v České republice nabývat vlastnictví k zemědělské půdě.
(2) Odstavec 1 se neuplatní, jde-li o
a) zahradu,
b) pozemek s výměrou menší než 2 000 m2,
c) pozemek, který tvoří jeden funkční celek s nemovitou stavbou ve vlastnictví nabyvatele, nebo
d) pozemek, který je společnou částí nemovité věci rozdělené na jednotky, nebo je s vlastnictvím jednotky ze zákona spojen.
(3) Odstavec 1 se dále neuplatní, jde-li nabývání
a) do vlastnictví občana, fyzické osoby s pobytem nebo právnické osoby se sídlem ve státě Evropské unie, Evropského hospodářského prostoru, Švýcarska nebo státě, pro který vyplývá něco jiného z mezinárodní smlouvy, kterou je Česká republika vázána,
b) do společného manželského majetkového režimu, pokud jeden z manželů splňuje podmínky podle písmene a),
c) děděním,
d) od příbuzného v řadě přímé, sourozence nebo manžela nebo
e) výměnou za jiný zemědělský pozemek na území České republiky, jehož cena zjištěná podle zákona o oceňovaní majetku nepřevyšuje cenu původního zemědělského pozemku zjištěnou podle zákona o oceňování majetku.
ČÁST III
Paragraf 3d zákona o ochraně zemědělského půdního fondu stanovuje, že zemědělskou půdu nemohou nabývat do vlastnictví státy, občané, fyzické osoby s pobytem nebo právnické osoby se sídlem ve státech, které neumožňují nabývání zemědělské půdy občanům České republiky, fyzickým osobám s pobytem v ČR nebo právnickým osobám se sídlem v ČR, pokud se nejedná o výjimky uvedené v odstavcích 2 a 3.
Co to znamená v praxi
Omezení se týká nabývání vlastnického práva k zemědělské půdě pro subjekty ze států, které mají reciproční omezení pro české subjekty.
Existují výjimky z tohoto omezení, například pro zahrady, malé pozemky do 2 000 m2, pozemky tvořící funkční celek s již vlastněnou stavbou nebo pozemky spojené s jednotkou v rozdělené nemovité věci.
Omezení se dále neuplatní pro subjekty z EU, EHP, Švýcarska nebo států, pro které to vyplývá z mezinárodní smlouvy, dále při nabývání do společného jmění manželů (pokud jeden z manželů splňuje podmínky), děděním, od blízkých příbuzných nebo při výměně za jiný zemědělský pozemek v ČR, pokud cena nepřevyšuje cenu původního pozemku.
Na co si dát pozor
Při nabývání zemědělské půdy je nutné ověřit, zda stát, ze kterého nabyvatel pochází, neomezuje nabývání zemědělské půdy pro české subjekty.
Je důležité posoudit, zda se na konkrétní případ nevztahuje některá z výjimek uvedených v odstavcích 2 a 3.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.