§ 14 Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Srovnávací daňová hodnota
Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 340/2013 Sb. · § 14 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 14 definuje srovnávací daňovou hodnotu, která je základem pro výpočet daně z nabytí nemovitých věcí, a stanovuje, jak se tato hodnota určuje.
§ 14 Srovnávací daňová hodnota
(1) Srovnávací daňová hodnota je částka odpovídající 75 %
a) směrné hodnoty, nebo
b) zjištěné ceny.
(2) V případě nabytí vlastnického práva k nemovité věci směnou nemovitých věcí za podmínky, že nabytí vlastnického práva k těmto nemovitým věcem je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí, je srovnávací daňová hodnota částka odpovídající 100 %
a) směrné hodnoty, nebo
b) zjištěné ceny.
(3) Poplatník si může zvolit, zda k určení srovnávací daňové hodnoty použije směrnou hodnotu, nebo zjištěnou cenu.
(4) Pro určení srovnávací daňové hodnoty se vždy použije zjištěná cena,
a) neposkytne-li poplatník údaje o nemovité věci nutné k určení směrné hodnoty, nebo
b) nelze-li určit směrnou hodnotu.
(5) K určení srovnávací daňové hodnoty v případě zrušení a vypořádání spoluvlastnictví k více nemovitým věcem, jejichž spoluvlastníci jsou totožní, se souhrn hodnot všech podílů spoluvlastníka na nemovitých věcech po vypořádání a před vypořádáním určí buď použitím zjištěné ceny, nebo použitím směrné hodnoty.
Paragraf 14 definuje srovnávací daňovou hodnotu, která je základem pro výpočet daně z nabytí nemovitých věcí, a stanovuje, jak se tato hodnota určuje.
Co to znamená v praxi
Srovnávací daňová hodnota je zpravidla 75 % buď směrné hodnoty (stanovené finančním úřadem), nebo zjištěné ceny (stanovené znaleckým posudkem).
Poplatník si může vybrat, zda pro určení srovnávací daňové hodnoty použije směrnou hodnotu, nebo zjištěnou cenu.
V případě směny nemovitých věcí, které podléhají dani z nabytí, je srovnávací daňová hodnota 100 % směrné hodnoty nebo zjištěné ceny.
Pokud poplatník neposkytne potřebné údaje pro určení směrné hodnoty, nebo pokud směrnou hodnotu nelze určit, použije se vždy zjištěná cena.
Na co si dát pozor
Při směně nemovitých věcí je srovnávací daňová hodnota vyšší (100 % místo 75 %).
Je důležité poskytnout finančnímu úřadu všechny potřebné údaje, aby bylo možné určit směrnou hodnotu, pokud ji poplatník preferuje.
Při zrušení a vypořádání spoluvlastnictví k více nemovitým věcem se pro určení srovnávací daňové hodnoty souhrnu podílů použije buď zjištěná cena, nebo směrná hodnota.
Související témata
§ 7 Účinnost Vyhláška o formulářových podáních pro da
🔔 Hlídat změny § 14 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.