§ 13 zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Sjednaná cena
Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 340/2013 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 13 definuje sjednanou cenu pro účely daně z nabytí nemovitých věcí jako úplatu za získání vlastnického práva k nemovitosti a stanovuje, jak se tato cena určí v případě směny nemovitostí. Definice sjednané ceny: Sjednaná cena je v podstatě kupní cena, tedy částka, kterou kupující zaplatí za získání nemovitosti. (§ 13 zákona č. 340/2013 Sb., zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Sjednaná cena
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 340/2013 Sb.
(1) Sjednanou cenou se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí rozumí úplata za nabytí vlastnického práva k nemovité věci.
(2) V případě nabytí vlastnického práva k nemovité věci směnou nemovitých věcí se pro účely určení sjednané ceny nepřihlíží k hodnotě pozbývané nemovité věci za podmínek, že nabytí vlastnického práva k těmto nemovitým věcem je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí a nabývací hodnotou není výlučně sjednaná cena.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Definice sjednané ceny: Sjednaná cena je v podstatě kupní cena, tedy částka, kterou kupující zaplatí za získání nemovitosti.
- Směna nemovitostí: Pokud dojde ke směně nemovitostí, tedy k výměně jedné nemovitosti za druhou, hodnota nemovitosti, kterou poplatník pozbývá (dává pryč), se pro účely určení sjednané ceny nezohledňuje.
- Podmínky pro směnu: Toto pravidlo pro směnu platí pouze v případě, že obě nabytí vlastnického práva k nemovitostem podléhají dani z nabytí nemovitých věcí a nabývací hodnotou není výlučně sjednaná cena.
Na co si dát pozor
- Při směně nemovitostí se pro výpočet daně z nabytí nemovitých věcí nebere v úvahu hodnota nemovitosti, kterou poplatník dává, ale pouze hodnota nemovitosti, kterou získává.
- Pravidlo pro směnu se uplatní jen tehdy, pokud daň z nabytí nemovitých věcí dopadá na obě strany směny a nabývací hodnota není určena výhradně sjednanou cenou.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 15 (Vyhláška o stanovení hodnot bodu, výše ú)§ 15 (Vyhláška o stanovení hodnot bodu, výše ú)§ 15 (Vyhláška o stanovení hodnot bodu, výše ú)§ 31 (Zákoník práce)§ 31 (Zákoník práce)