§ 25 Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Přepočet cizí měny na českou měnu
Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 340/2013 Sb. · § 25 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 25 zákona 340/2013 stanoví, že pokud je cena za nemovitost sjednána v cizí měně, musí se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí přepočítat na české koruny pomocí kurzu České národní banky platného v den, kdy nabyvatel získal vlastnické právo k nemovitosti.
§ 25 Přepočet cizí měny na českou měnu
Je-li úplata stanovena v cizí měně, provede se přepočet na českou měnu kurzem devizového trhu vyhlášeným Českou národní bankou pro den nabytí vlastnického práva k nemovité věci.
HLAVA V
Paragraf 25 zákona 340/2013 stanoví, že pokud je cena za nemovitost sjednána v cizí měně, musí se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí přepočítat na české koruny pomocí kurzu České národní banky platného v den, kdy nabyvatel získal vlastnické právo k nemovitosti.
Co to znamená v praxi
Pokud kupujete nemovitost a cena je uvedena například v eurech nebo dolarech, pro výpočet daně z nabytí nemovitých věcí se tato částka převede na české koruny.
Rozhodující pro přepočet je kurz devizového trhu vyhlášený Českou národní bankou, nikoli například kurz směnárny nebo banky, přes kterou probíhala platba.
Důležitý je den nabytí vlastnického práva k nemovité věci, což je obvykle den, kdy je vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí povolen.
Na co si dát pozor
Je nutné zjistit přesný kurz ČNB pro den nabytí vlastnického práva, aby byl přepočet proveden správně.
Nesprávný přepočet může vést k chybnému základu daně a následně k doměření daně nebo sankcím.