§ 25 zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Přepočet cizí měny na českou měnu
Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 340/2013 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 25 zákona 340/2013 stanoví, že pokud je cena za nemovitost sjednána v cizí měně, musí se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí přepočítat na české koruny pomocí kurzu České národní banky platného v den, kdy nabyvatel získal vlastnické právo k nemovitosti. (§ 25 zákona č. 340/2013 Sb., zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Přepočet cizí měny na českou měnu
- Týká se: Česká národní banka
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 340/2013 Sb.
Je-li úplata stanovena v cizí měně, provede se přepočet na českou měnu kurzem devizového trhu vyhlášeným Českou národní bankou pro den nabytí vlastnického práva k nemovité věci.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud kupujete nemovitost a cena je uvedena například v eurech nebo dolarech, pro výpočet daně z nabytí nemovitých věcí se tato částka převede na české koruny.
- Rozhodující pro přepočet je kurz devizového trhu vyhlášený Českou národní bankou, nikoli například kurz směnárny nebo banky, přes kterou probíhala platba.
- Důležitý je den nabytí vlastnického práva k nemovité věci, což je obvykle den, kdy je vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí povolen.
Na co si dát pozor
- Je nutné zjistit přesný kurz ČNB pro den nabytí vlastnického práva, aby byl přepočet proveden správně.
- Nesprávný přepočet může vést k chybnému základu daně a následně k doměření daně nebo sankcím.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 38 Přepočet měny pro výpočet daní z příjmů (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 154 Přepočet finančních částek na českou měnu (Zákon o veřejných zakázkách)§ 94 Přepočet české a zahraniční měny (Vyhláška Ministerstva dopravy a spojů, k)§ 93 Přepočet české a zahraniční měny (Vyhláška, kterou se stanoví poštovní pod)§ 93 Přepočet české a zahraniční měny (Vyhláška Ministerstva dopravy a spojů, k)