§ 19 katastrální vyhláška – Údaje o pořadí
Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) · 357/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 19 vyhlášky o katastru nemovitostí stanovuje, jakým způsobem se v katastru eviduje pořadí věcných práv k cizí věci, zejména zástavních práv, a jak se určuje jejich vzájemné přednostní postavení. Určení priority práv: Katastr zaznamenává datum a čas s přesností na minuty, což je klíčové pro určení, které právo má přednost před jiným, pokud by došlo ke kolizi. (§ 19 zákona č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Údaje o pořadí
- Týká se: vlastník, dlužník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 357/2013 Sb.
(1) U věcných práv k věci cizí se eviduje údaj o pořadí práva. Jako údaj o pořadí se eviduje doba, která je podle jiného právního předpisu1) rozhodná pro pořadí, a to jako datum a čas s přesností na minuty.
(2) Bylo-li pro věcné právo k věci cizí vyhrazeno přednostní pořadí, eviduje se jako údaj o jeho pořadí doba rozhodná pro pořadí věcného práva, vůči kterému bylo přednostní pořadí vyhrazeno, spolu s údajem o přednostním pořadí před právem, vůči kterému bylo přednostní pořadí vyhrazeno, a označením tohoto práva. Má-li být věcné právo k věci cizí zapsáno ve vyhrazeném přednostním pořadí, je k zápisu třeba doložit souhlas vlastníka; souhlas může být udělen ve smlouvě, kterou je věcné právo k věci cizí zřizováno, na samostatné listině nebo podáním žádosti o zápis práva ze strany vlastníka.
(3) Bylo-li věcné právo k věci cizí zřízeno na základě přednostního práva zapsaného v katastru, eviduje se jako údaj o pořadí tohoto věcného práva doba, kdy bylo požádáno o zápis poznámky o přednostním právu, na jehož základě bylo zřízeno.
(4) Vzniklo-li zástavní právo k rozestavěné budově zápisem do Rejstříku zástav nebo vzniklo-li zástavní právo k nemovitosti zastavením obchodního závodu (dále jen „závod“), ke kterému nemovitost náleží, eviduje se jako údaj o pořadí doba zápisu zástavního práva do Rejstříku zástav. Přibyla-li k již zastavenému závodu další nemovitost, eviduje se u ní jako údaj o pořadí zástavního práva vzniklého zastavením závodu doba vzniku vlastnického práva k této nemovitosti.
(5) U zástavního práva, které je zapsáno pod podmínkou, že do roka po zápisu nového zástavního práva bude staré zástavní právo vymazáno, se jako údaj o pořadí eviduje doba rozhodná pro pořadí starého zástavního práva.
(6) U zástavního práva, které vznikne tím, že zástavní dlužník nabude vlastnické právo k nemovitosti, ke které bylo zapsáno budoucí zástavní právo, se jako údaj o pořadí eviduje doba, kdy bylo požádáno o zápis budoucího zástavního práva.
(7) U výměnku, který vznikne tím, že vlastník nemovitosti, který nechal pro sebe do katastru zapsat budoucí výměnek, převede nemovitost na jinou osobu, se jako údaj o pořadí eviduje doba, kdy bylo požádáno o zápis budoucího výměnku.
(8) Lepší pořadí je vyjádřeno dřívějším datem a časem. V případě stejného data a času je lepší pořadí vyjádřeno údajem o přednostním pořadí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Určení priority práv: Katastr zaznamenává datum a čas s přesností na minuty, což je klíčové pro určení, které právo má přednost před jiným, pokud by došlo ke kolizi.
- Přednostní pořadí: Je možné si vyhradit přednostní pořadí pro budoucí věcné právo, což znamená, že toto právo bude mít přednost před právy zapsanými později, i když je zapsáno až po nich. K tomu je potřeba souhlas vlastníka.
- Specifické případy zástavních práv: Paragraf řeší zvláštní situace, jako je zástavní právo k rozestavěné budově, k obchodnímu závodu, zástavní právo s podmínkou výmazu starého práva nebo budoucí zástavní právo, a určuje, jak se v těchto případech pořadí eviduje.
- Výměnek: U výměnku, který vzniká převodem nemovitosti, se pořadí určuje podle doby, kdy bylo požádáno o zápis budoucího výměnku.
Na co si dát pozor
- Datum a čas: Pro určení pořadí je rozhodující přesné datum a čas zápisu, přičemž dřívější datum a čas znamená lepší pořadí.
- Souhlas vlastníka: Pro vyhrazení přednostního pořadí je nezbytný souhlas vlastníka, který musí být doložen.
- Přednostní pořadí: V případě stejného data a času zápisu rozhoduje o lepším pořadí údaj o přednostním pořadí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 7 Přihláška podaná na tiskopisu (Vyhláška o přijímacím řízení ke středním)§ 2 Požadavky na formu a uspořádání údajů na etik (Vyhláška o přípravcích a pomocných prost)§ 13 Vyrozumění o popření pohledávky insolvenčním (Vyhláška o jednacím řádu pro insolvenční)§ 18 Evidence koní (Vyhláška Ministerstva zemědělství o ozna)§ 66 Povolení k uznávání nemocí z povolání (Zákon o specifických zdravotních službác)