Co § 20 znamená v praxi?

Poznámky k nemovitosti: V katastru se u poznámky k nemovitosti vždy zaznamená, čeho se poznámka týká (stručný popis), které nemovitosti se týká, a pokud se poznámka vztahuje jen k podílu, tak i údaje o vlastníkovi tohoto podílu. Údaje o oprávněné osobě: U některých specifických typů poznámek k nemovitosti (např. výhrada, že stroj není součástí nemovitosti, právo užívání, přednostní právo ke zřízení věcného práva) se evidují i údaje o osobě, která je z poznámky oprávněna. Poznámky k osobě: Pokud se poznámka týká konkrétní osoby, eviduje se její stručný popis a údaje o této osobě. Přehlednost katastru: Díky těmto pravidlům je v katastru jasně patrné, jaký je obsah poznámky a koho se týká, což je důležité pro právní jistotu.

§ 20

§ 20 katastrální vyhláška – Údaje o poznámkách

Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) · 357/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo

Stručně: Paragraf 20 vyhlášky o katastru nemovitostí stanovuje, jaké konkrétní údaje se evidují v katastru u poznámek, a to zvlášť pro poznámky k nemovitosti a zvlášť pro poznámky k osobě. (§ 20 zákona č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

Předmět úpravy: Údaje o poznámkách
Týká se: vlastník
Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k 7. 10. 2026
Zdroj: e-Sbírka, 357/2013 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) U poznámky k nemovitosti se evidují

a) předmět poznámky jeho stručným popisem,

b) údaje o vlastníkovi spoluvlastnického podílu v případě, kdy se poznámka vztahuje pouze ke spoluvlastnickému podílu na nemovitosti,

c) údaje o nemovitosti, jíž se poznámka týká, a

d) údaje o oprávněné osobě, jde-li o poznámku zapisovanou o

1. výhradě, že upevněný stroj nebo jiné upevněné zařízení není součástí nemovitosti,

2. právu užívání nebo požívání, o němž se neprovádí zápis vkladem,

3. přednostním právu ke zřízení věcného práva pro jinou osobu,

4. závazku nezajistit zástavním právem ve výhodnějším pořadí nový dluh a

5. závazku neumožnit zápis nového zástavního práva namísto starého.

(2) U poznámky k osobě se evidují

a) předmět poznámky jeho stručným popisem a

b) údaje o osobě, jíž se poznámka týká.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

Poznámky k nemovitosti: V katastru se u poznámky k nemovitosti vždy zaznamená, čeho se poznámka týká (stručný popis), které nemovitosti se týká, a pokud se poznámka vztahuje jen k podílu, tak i údaje o vlastníkovi tohoto podílu.
Údaje o oprávněné osobě: U některých specifických typů poznámek k nemovitosti (např. výhrada, že stroj není součástí nemovitosti, právo užívání, přednostní právo ke zřízení věcného práva) se evidují i údaje o osobě, která je z poznámky oprávněna.
Poznámky k osobě: Pokud se poznámka týká konkrétní osoby, eviduje se její stručný popis a údaje o této osobě.
Přehlednost katastru: Díky těmto pravidlům je v katastru jasně patrné, jaký je obsah poznámky a koho se týká, což je důležité pro právní jistotu.

Na co si dát pozor

Je třeba rozlišovat mezi poznámkami k nemovitosti a poznámkami k osobě, protože se u nich evidují odlišné sady údajů.
U poznámek k nemovitosti je důležité si všímat, zda se poznámka vztahuje k celé nemovitosti, nebo pouze k jejímu spoluvlastnickému podílu.
U některých typů poznámek k nemovitosti jsou evidovány i údaje o oprávněné osobě, což může být klíčové pro pochopení právních důsledků poznámky.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 5 Katastrální operát (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)§ 10 Změna nařízení vlády, kterým se stanoví techn (Nařízení vlády, kterým se stanoví techni)§ 6a (Nařízení vlády, kterým se stanoví techni)§ 6a (Nařízení vlády, kterým se mění nařízení )§ 1 Předmět úpravy (Nařízení vlády, kterým se mění nařízení )