Stručně: Paragraf 21 vyhlášky o katastru nemovitostí stanovuje, jaká upozornění se evidují v katastru nemovitostí, a upřesňuje, jaké informace se u těchto upozornění zaznamenávají.
§ 21 Údaje o upozorněních
(1) V katastru se evidují upozornění na
a) probíhající obnovu katastrálního operátu,
b) probíhající řízení o opravě chyby v katastru nebo řízení o námitce,
c) výzvu zapsanou v záznamu pro další řízení,
d) podanou žalobu proti rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad,
e) podané dovolání nebo ústavní stížnost proti rozhodnutí soudu o žalobě proti rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad,
f) skutečnost, že jednotka vymezená podle občanského zákoníku je vymezena v souladu s povolením nebo kolaudací podle stavebního zákona,
g) skutečnost, že probíhá řízení o pozůstalosti,
h) související list vlastnictví,
i) spornou hranici mezi pozemky,
j) podanou žalobu o určení hranice mezi pozemky,
k) závazek zástavního věřitele nepožádat o výmaz zástavního práva,
l) podané dovolání nebo ústavní stížnost ve věci, o které se zapisuje poznámka spornosti nebo poznámka podle § 23 odst. 1 písm. o) katastrálního zákona,
m) podanou žalobu proti rozhodnutí o opravě chyby nebo rozhodnutí o námitce proti obsahu obnoveného katastrálního operátu nebo podanou kasační stížnost ve věci opravy chyby nebo ve věci námitky proti obsahu obnoveného katastrálního operátu,
n) skutečnost, že pozemek se nachází v dobývacím prostoru, a
o) další skutečnosti, pokud jiný právní předpis stanoví povinnost vyznačit je v katastru nebo jsou potřebné pro správu katastru.
(2) U upozornění se v katastru eviduje předmět upozornění jeho stručným popisem, údaj o nemovitosti, popřípadě osobě, jíž se upozornění týká.
Paragraf 21 vyhlášky o katastru nemovitostí stanovuje, jaká upozornění se evidují v katastru nemovitostí, a upřesňuje, jaké informace se u těchto upozornění zaznamenávají.
Co to znamená v praxi
Katastr nemovitostí obsahuje informace o různých probíhajících řízeních (např. obnova katastrálního operátu, řízení o opravě chyby, řízení o pozůstalosti) nebo právních krocích (např. podané žaloby, dovolání, ústavní stížnosti), které se týkají nemovitostí.
Díky těmto upozorněním si zájemci o nemovitost mohou ověřit, zda se k ní nevážou nějaké nevyřešené právní záležitosti, které by mohly ovlivnit její vlastnictví nebo užívání.
Upozornění se týkají i specifických situací, jako je sporná hranice mezi pozemky, závazek zástavního věřitele nebo skutečnost, že pozemek leží v dobývacím prostoru.
U každého upozornění je v katastru evidován jeho stručný popis a údaj o nemovitosti nebo osobě, které se týká.
Na co si dát pozor
Při prověřování nemovitosti je důležité zkontrolovat i sekci upozornění v katastru, neboť mohou signalizovat potenciální problémy nebo omezení.
Upozornění na probíhající řízení mohou znamenat, že stav zápisu v katastru není konečný nebo že se k nemovitosti váže právní spor.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.