§ 38 katastrální vyhláška – Změna údajů o typu a způsobu ochrany nemovitosti
Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) · 357/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 38 vyhlášky o katastru nemovitostí stanoví, jakým způsobem se do katastru nemovitostí zapisují změny týkající se typu a způsobu ochrany nemovitosti, a to na základě písemných podkladů od příslušných orgánů. (§ 38 zákona č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Změna údajů o typu a způsobu ochrany nemovitosti
- Týká se: obec, ministerstvo
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 357/2013 Sb.
(1) Změna údajů o typu a způsobu ochrany nemovitosti se v katastru provádí podle písemných podkladů
a) o zařazení nebo odnětí pozemků ze zemědělského půdního fondu a souhlasu nebo rozhodnutí orgánu ochrany zemědělského půdního fondu,
b) o určení nebo odnětí pozemků k plnění funkcí lesa a rozhodnutí orgánu státní správy lesů,
c) o ochraně přírodních léčebných lázní, přírodního léčivého zdroje a zdroje přírodní minerální vody a jejich ochranných pásem a podle ohlášení Ministerstva zdravotnictví,
d) o ochraně části přírody a krajiny a jejím ochranném pásmu a ohlášení příslušného orgánu ochrany přírody a krajiny nebo odborné organizace ochrany přírody a krajiny, která vede ústřední seznam ochrany přírody,
e) o ochraně památkově chráněné nemovitosti, památkové rezervace, památkové zóny a jejich ochranném pásmu a ohlášení odborné organizace státní památkové péče, která vede Ústřední seznam kulturních památek České republiky,
f) o ochraně značky geodetického bodu a chráněného území geodetického bodu a ohlášení správce bodového pole; u chráněného území dále rozhodnutí příslušného orgánu,
g) o chráněném ložiskovém území a ohlášení příslušného orgánu, který chráněné ložiskové území stanovil,
h) o ochranném pásmu vodního zdroje a ohlášení příslušného vodoprávního úřadu,
i) o ochranném pásmu vodního díla a ohlášení příslušného vodoprávního úřadu.
(2) Podkladem podle odstavce 1 je listina, která obsahuje seznam chráněných nemovitostí označených údaji podle katastru a typ a způsob ochrany nemovitosti podle bodu 7 přílohy k této vyhlášce. Seznam je členěn podle obcí a katastrálních území. Jestliže jsou stejným způsobem ochrany nemovitostí dotčeny všechny nemovitosti v katastrálním území, vyznačí se v listině tato skutečnost bez uvedení jednotlivých nemovitostí.
(3) Nejsou-li hranice chráněného území nebo hranice ochranného pásma shodné s hranicemi parcel v katastrální mapě, je obsahem listiny podle odstavce 2 odkaz na číslo záznamu podrobného měření změn obsahujícího jejich geometrické a polohové určení, který je již založen v katastrálním operátu v dokumentaci výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací.
(4) Změna údajů o typu a způsobu ochrany zemědělských pozemků se v katastru provádí také společně se změnou druhu pozemku na druh náležící mezi zemědělské pozemky, s výjimkou případu, kdy je tento pozemek určen k plnění funkcí lesa.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zápis ochrany do katastru: Pokud je nemovitost (např. pozemek) zařazena do nějakého ochranného režimu (např. zemědělský půdní fond, les, památková zóna, ochranné pásmo vodního zdroje), tato skutečnost se zaznamená do katastru nemovitostí.
- Podklady pro zápis: Změna se provádí na základě písemných podkladů, které vydávají specializované orgány (např. orgán ochrany zemědělského půdního fondu, Ministerstvo zdravotnictví, orgán ochrany přírody, památkové péče, vodoprávní úřad).
- Obsah podkladů: Tyto podklady musí obsahovat seznam chráněných nemovitostí s údaji podle katastru a typem ochrany. Pokud je chráněno celé katastrální území, stačí to uvést bez výčtu jednotlivých nemovitostí.
- Hranice ochrany: Jestliže hranice chráněného území nebo ochranného pásma neodpovídají hranicím parcel v katastrální mapě, musí podklad odkazovat na záznam podrobného měření, který přesně určuje jejich geometrickou polohu.
Na co si dát pozor
- Zemědělské pozemky: Změna ochrany zemědělských pozemků se může provádět i společně se změnou druhu pozemku na jiný zemědělský druh, pokud není pozemek určen k plnění funkcí lesa.
- Přesnost podkladů: Pro správný zápis do katastru je klíčové, aby písemné podklady od příslušných orgánů byly přesné a obsahovaly všechny požadované informace, včetně případných odkazů na geometrické určení hranic.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 37 Informování o obsahu pracovního poměru (Zákon zákoník práce)§ 49 Svazek obcí (Zákon o obcích (obecní zřízení))§ 20 (Zákon, kterým se upravují další požadavk)§ 28 (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)§ 43 Obecná pravidla bezpečného využívání jaderné (Zákon atomový zákon)