Úřední zdrojee-Sbírka · nsoud.cz · nssoud.cz · nalus.usoud.cz · justice.cz · EUR-Lexdatabáze aktualizována 7. 10. 2026Jak ověřujeme data
Europaius
§ 38

§ 38 katastrální vyhláška – Změna údajů o typu a způsobu ochrany nemovitosti

Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) · 357/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo

Stručně: Paragraf 38 vyhlášky o katastru nemovitostí stanoví, jakým způsobem se do katastru nemovitostí zapisují změny týkající se typu a způsobu ochrany nemovitosti, a to na základě písemných podkladů od příslušných orgánů. (§ 38 zákona č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

  • Předmět úpravy: Změna údajů o typu a způsobu ochrany nemovitosti
  • Týká se: obec, ministerstvo
  • Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
  • Zdroj: e-Sbírka, 357/2013 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) Změna údajů o typu a způsobu ochrany nemovitosti se v katastru provádí podle písemných podkladů

a) o zařazení nebo odnětí pozemků ze zemědělského půdního fondu a souhlasu nebo rozhodnutí orgánu ochrany zemědělského půdního fondu,

b) o určení nebo odnětí pozemků k plnění funkcí lesa a rozhodnutí orgánu státní správy lesů,

c) o ochraně přírodních léčebných lázní, přírodního léčivého zdroje a zdroje přírodní minerální vody a jejich ochranných pásem a podle ohlášení Ministerstva zdravotnictví,

d) o ochraně části přírody a krajiny a jejím ochranném pásmu a ohlášení příslušného orgánu ochrany přírody a krajiny nebo odborné organizace ochrany přírody a krajiny, která vede ústřední seznam ochrany přírody,

e) o ochraně památkově chráněné nemovitosti, památkové rezervace, památkové zóny a jejich ochranném pásmu a ohlášení odborné organizace státní památkové péče, která vede Ústřední seznam kulturních památek České republiky,

f) o ochraně značky geodetického bodu a chráněného území geodetického bodu a ohlášení správce bodového pole; u chráněného území dále rozhodnutí příslušného orgánu,

g) o chráněném ložiskovém území a ohlášení příslušného orgánu, který chráněné ložiskové území stanovil,

h) o ochranném pásmu vodního zdroje a ohlášení příslušného vodoprávního úřadu,

i) o ochranném pásmu vodního díla a ohlášení příslušného vodoprávního úřadu.

(2) Podkladem podle odstavce 1 je listina, která obsahuje seznam chráněných nemovitostí označených údaji podle katastru a typ a způsob ochrany nemovitosti podle bodu 7 přílohy k této vyhlášce. Seznam je členěn podle obcí a katastrálních území. Jestliže jsou stejným způsobem ochrany nemovitostí dotčeny všechny nemovitosti v katastrálním území, vyznačí se v listině tato skutečnost bez uvedení jednotlivých nemovitostí.

(3) Nejsou-li hranice chráněného území nebo hranice ochranného pásma shodné s hranicemi parcel v katastrální mapě, je obsahem listiny podle odstavce 2 odkaz na číslo záznamu podrobného měření změn obsahujícího jejich geometrické a polohové určení, který je již založen v katastrálním operátu v dokumentaci výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací.

(4) Změna údajů o typu a způsobu ochrany zemědělských pozemků se v katastru provádí také společně se změnou druhu pozemku na druh náležící mezi zemědělské pozemky, s výjimkou případu, kdy je tento pozemek určen k plnění funkcí lesa.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

  • Zápis ochrany do katastru: Pokud je nemovitost (např. pozemek) zařazena do nějakého ochranného režimu (např. zemědělský půdní fond, les, památková zóna, ochranné pásmo vodního zdroje), tato skutečnost se zaznamená do katastru nemovitostí.
  • Podklady pro zápis: Změna se provádí na základě písemných podkladů, které vydávají specializované orgány (např. orgán ochrany zemědělského půdního fondu, Ministerstvo zdravotnictví, orgán ochrany přírody, památkové péče, vodoprávní úřad).
  • Obsah podkladů: Tyto podklady musí obsahovat seznam chráněných nemovitostí s údaji podle katastru a typem ochrany. Pokud je chráněno celé katastrální území, stačí to uvést bez výčtu jednotlivých nemovitostí.
  • Hranice ochrany: Jestliže hranice chráněného území nebo ochranného pásma neodpovídají hranicím parcel v katastrální mapě, musí podklad odkazovat na záznam podrobného měření, který přesně určuje jejich geometrickou polohu.

Na co si dát pozor

  • Zemědělské pozemky: Změna ochrany zemědělských pozemků se může provádět i společně se změnou druhu pozemku na jiný zemědělský druh, pokud není pozemek určen k plnění funkcí lesa.
  • Přesnost podkladů: Pro správný zápis do katastru je klíčové, aby písemné podklady od příslušných orgánů byly přesné a obsahovaly všechny požadované informace, včetně případných odkazů na geometrické určení hranic.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 37 Informování o obsahu pracovního poměru (Zákon zákoník práce)§ 49 Svazek obcí (Zákon o obcích (obecní zřízení))§ 20 (Zákon, kterým se upravují další požadavk)§ 28 (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)§ 43 Obecná pravidla bezpečného využívání jaderné (Zákon atomový zákon)