§ 11 Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím – Osoba odpovědná za správu domu a pozemku je oprávněna
Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím · 366/2013 Sb. · § 11 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 11 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. stanoví, že osoba odpovědná za správu domu a pozemku může uzavřít nebo změnit smlouvu s externí firmou, která bude zajišťovat některé činnosti správy, ale pouze pokud k tomu dostane souhlas od shromáždění vlastníků jednotek.
§ 11
Osoba odpovědná za správu domu a pozemku je oprávněna, určí-li tak shromáždění vlastníků jednotek, uzavřít nebo měnit smlouvu s osobou, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku.
Paragraf 11 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. stanoví, že osoba odpovědná za správu domu a pozemku může uzavřít nebo změnit smlouvu s externí firmou, která bude zajišťovat některé činnosti správy, ale pouze pokud k tomu dostane souhlas od shromáždění vlastníků jednotek.
Co to znamená v praxi
Správce domu (např. společenství vlastníků jednotek nebo jím pověřená osoba) nemůže sám rozhodnout o tom, že si najme externí firmu na správu domu nebo že s ní změní smlouvu.
K takovému kroku je vždy potřeba předchozí souhlas shromáždění vlastníků jednotek, což je nejvyšší orgán společenství vlastníků.
Tento souhlas se týká smluv, které zajišťují "některé činnosti správy domu a pozemku", což může zahrnovat například úklid, údržbu zeleně, revize technických zařízení nebo účetnictví.
Na co si dát pozor
Bez rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek by správce neměl takovou smlouvu uzavírat ani měnit.
Rozhodnutí shromáždění by mělo být jasné a konkrétní, aby správce věděl, jaké smlouvy a s kým může uzavřít nebo změnit.
🔔 Hlídat změny § 11 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.