§ 16 Zákon o podpoře výstavby družstevních bytů ze Státního fondu rozvoje bydlení, a o změně zákona č. 190/2004 Sb., o dluhopisech, (zákon o podpoře výstavby družstevních bytů) – Ukončení závazků bytového družstva plynoucích z poskytnuté podpory v případě změny stanov a zániku bytového družstva
Zákon o podpoře výstavby družstevních bytů ze Státního fondu rozvoje bydlení, a o změně zákona č. 190/2004 Sb., o dluhopisech, (zákon o podpoře výstavby družstevních bytů) · 378/2005 Sb. · § 16 · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 16 zákona č. 378/2005 Sb. stanoví, za jakých podmínek může bytové družstvo, které získalo státní podporu, provést zásadní změny ve svém fungování nebo dokonce zaniknout, a to po uplynutí 20 let od začátku splácení úvěru.
§ 16 Ukončení závazků bytového družstva plynoucích z poskytnuté podpory v případě změny stanov a zániku bytového družstva
(1) Členská schůze bytového družstva, které je příjemcem podpory, může po uplynutí 20 let od počátku splácení úvěru rozhodnout o
a) změně stanov, v jejichž důsledku nejsou nadále splněny podmínky uvedené v § 10 až 12 tohoto zákona,
b) fúzi s jiným družstvem než s bytovým družstvem, které je příjemcem podpory,
c) rozdělení na více bytových družstev,
d) zrušení s likvidací, nebo
e) změně právní formy.
(2) Rozhodnutí podle odstavce 1 je platné pouze v případě, že bytové družstvo, které je příjemcem podpory, před přijetím tohoto rozhodnutí vrátilo v plném rozsahu podporu ve formě dotace a nesplacené části úvěru poskytnutou podle tohoto zákona a vyrovnalo vůči Fondu a pověřené právnické osobě veškeré své další závazky.
Paragraf 16 zákona č. 378/2005 Sb. stanoví, za jakých podmínek může bytové družstvo, které získalo státní podporu, provést zásadní změny ve svém fungování nebo dokonce zaniknout, a to po uplynutí 20 let od začátku splácení úvěru.
Co to znamená v praxi
Bytové družstvo může po 20 letech od začátku splácení úvěru změnit své stanovy tak, že již nebude splňovat původní podmínky pro podporu, nebo se může sloučit s jiným družstvem, rozdělit se, zrušit s likvidací, či změnit právní formu.
Pro platnost takového rozhodnutí je nezbytné, aby družstvo před jeho přijetím vrátilo celou dotaci a nesplacenou část úvěru, které obdrželo v rámci podpory.
Dále musí družstvo uhradit všechny své ostatní závazky vůči Státnímu fondu rozvoje bydlení (Fondu) a pověřené právnické osobě.
Tato ustanovení umožňují družstvu „vyvázat se“ z původních podmínek podpory, pokud splní finanční závazky vůči státu.
Na co si dát pozor
Rozhodnutí o změnách je platné pouze tehdy, pokud jsou před jeho přijetím splaceny veškeré finanční závazky vůči Fondu a pověřené právnické osobě.
Lhůta 20 let od počátku splácení úvěru je klíčová pro možnost takového rozhodnutí.
Změny stanov, které by vedly k nesplnění podmínek podpory, jsou možné až po splnění finančních závazků.