§ 11 zákon o realitním zprostředkování – Povinnost realitního zprostředkovatele předat zájemci
Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování) · 39/2020 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 11 zákona 39/2020 stanovuje realitnímu zprostředkovateli povinnost předat zájemci o nemovitost výpis z veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí) nejpozději v den uzavření smlouvy o realitním zprostředkování. Realitní zprostředkovatel musí zájemci o nemovitost poskytnout aktuální výpis z veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí), který prokazuje stav nemovitosti. (§ 11 zákona č. 39/2020 Sb., zákon o realitním zprostředkování, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…1, je zájemce oprávněn odstoupit od smlouvy o realitním zprostředkování ve lhůtě do 14 dnů ode dne jejího uzavření.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 39/2020 Sb.
(1) Realitní zprostředkovatel předá zájemci o nabytí vlastnického práva k nemovité věci, nebo práva, jež obsahuje nebo s nímž je spojeno oprávnění užívat nebo požívat nemovitou věc, byt nebo nebytový prostor, nejpozději v den uzavření smlouvy o realitním zprostředkování výpis z veřejného seznamu k předmětu realitního zprostředkování, jestliže je v něm zapsána nemovitá věc, jejíž je tento předmět součástí. Není-li předmět převodu, nebo předmět užívání nebo požívání zapsán jako jednotka ve veřejném seznamu, předá realitní zprostředkovatel zájemci výpis z veřejného seznamu, ve kterém je zapsána nemovitá věc, jejíž je tento předmět součástí.
(2) Výpis z veřejného seznamu podle odstavce 1 musí prokazovat stav evidovaný v tomto seznamu ne starší než 3 pracovní dny přede dnem uzavření smlouvy o realitním zprostředkování. Tento výpis může být pořízen i dálkovým přístupem a za účelem přiložení ke smlouvě o realitním zprostředkování převeden do listinné podoby prostým vytištěním.
(3) Jestliže realitní zprostředkovatel nepředá zájemci výpis podle odstavce 1, je zájemce oprávněn odstoupit od smlouvy o realitním zprostředkování ve lhůtě do 14 dnů ode dne jejího uzavření.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Realitní zprostředkovatel musí zájemci o nemovitost poskytnout aktuální výpis z veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí), který prokazuje stav nemovitosti.
- Tento výpis nesmí být starší než 3 pracovní dny před uzavřením smlouvy o realitním zprostředkování.
- Výpis může být pořízen elektronicky a vytištěn pro účely přiložení ke smlouvě.
- Pokud realitní zprostředkovatel výpis nepředá, má zájemce právo odstoupit od smlouvy o realitním zprostředkování do 14 dnů od jejího uzavření.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.