§ 13 Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování) – Prohlásil-li zájemce

Stručně

Pokud zájemce prohlásí, že se seznámil s písemnostmi, na které odkazuje smlouva o realitním zprostředkování, ale existují vážné pochybnosti o pravdivosti tohoto prohlášení, musí realitní zprostředkovatel prokázat, že k seznámení skutečně došlo.

Co to znamená v praxi

• Realitní zprostředkovatel by si měl zajistit důkaz o tom, že zájemce byl skutečně seznámen s relevantními písemnostmi, například podpisem na seznamu předaných dokumentů nebo potvrzením o přečtení.
• Pokud zájemce později tvrdí, že se s písemnostmi neseznámil, a existují pochybnosti o opaku, je na realitním zprostředkovateli, aby prokázal, že své povinnosti splnil.
• Tento paragraf chrání zájemce před situací, kdy by se realitní zprostředkovatel mohl odvolávat na prohlášení zájemce, aniž by se zájemce s dokumenty skutečně seznámil.

Na co si dát pozor

• Realitní zprostředkovatel by se neměl spoléhat pouze na ústní prohlášení zájemce o seznámení s písemnostmi.
• Je důležité mít prokazatelné důkazy o tom, že zájemce měl možnost se s písemnostmi seznámit a skutečně tak učinil.