§ 13 zákon o realitním zprostředkování – Prohlásil-li zájemce
Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování) · 39/2020 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Pokud zájemce prohlásí, že se seznámil s písemnostmi, na které odkazuje smlouva o realitním zprostředkování, ale existují vážné pochybnosti o pravdivosti tohoto prohlášení, musí realitní zprostředkovatel prokázat, že k seznámení skutečně došlo. Realitní zprostředkovatel by si měl zajistit důkaz o tom, že zájemce byl skutečně seznámen s relevantními písemnostmi, například podpisem na seznamu předaných dokumentů nebo potvrzením o přečtení. (§ 13 zákona č. 39/2020 Sb., zákon o realitním zprostředkování, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 39/2020 Sb.
Prohlásil-li zájemce, že se seznámil s písemnostmi, na které odkazuje smlouva o realitním zprostředkování, a vyplývají-li z okolností vážné pochybnosti, zda k tomu skutečně došlo, musí tuto skutečnost prokázat realitní zprostředkovatel.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Realitní zprostředkovatel by si měl zajistit důkaz o tom, že zájemce byl skutečně seznámen s relevantními písemnostmi, například podpisem na seznamu předaných dokumentů nebo potvrzením o přečtení.
- Pokud zájemce později tvrdí, že se s písemnostmi neseznámil, a existují pochybnosti o opaku, je na realitním zprostředkovateli, aby prokázal, že své povinnosti splnil.
- Tento paragraf chrání zájemce před situací, kdy by se realitní zprostředkovatel mohl odvolávat na prohlášení zájemce, aniž by se zájemce s dokumenty skutečně seznámil.
Na co si dát pozor
- Realitní zprostředkovatel by se neměl spoléhat pouze na ústní prohlášení zájemce o seznámení s písemnostmi.
- Je důležité mít prokazatelné důkazy o tom, že zájemce měl možnost se s písemnostmi seznámit a skutečně tak učinil.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.