§ 22 Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování) – Projednávání přestupků

Stručně

Paragraf 22 zákona č. 39/2020 Sb. určuje, které úřady projednávají přestupky realitních zprostředkovatelů, přičemž obecní živnostenské úřady řeší přestupky týkající se povinností podle § 21 odst. 1 písm. a) a Ministerstvo projednává přestupky související s pojištěním a dalšími povinnostmi podle § 21 odst. 1 písm. b) a c).

Co to znamená v praxi

• Pokud realitní zprostředkovatel poruší povinnosti uvedené v § 4 (např. povinnost jednat s odbornou péčí), bude jeho přestupek projednávat obecní živnostenský úřad.
• Jestliže realitní zprostředkovatel nemá sjednané pojištění odpovědnosti podle § 7 odst. 1 nebo 2, nebo nesplní jiné povinnosti podle § 7 odst. 4, bude se jeho přestupkem zabývat Ministerstvo.
• Rozdělení kompetencí mezi úřady zajišťuje, že každý typ přestupku je projednáván orgánem, který má pro danou oblast specifické znalosti a pravomoci.

Na co si dát pozor

• Realitní zprostředkovatelé by měli mít jasno, které povinnosti spadají pod dohled obecních živnostenských úřadů a které pod dohled Ministerstva, aby věděli, s jakým orgánem budou v případě porušení komunikovat.