§ 7 Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování) – Pojištění realitního zprostředkovatele
Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování) · 39/2020 Sb. · § 7 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 7 zákona č. 39/2020 Sb. stanovuje realitním zprostředkovatelům povinnost být po celou dobu své činnosti pojištěni pro případ, že by zájemci způsobili újmu, a to s předepsanými minimálními limity pojistného plnění a podmínkami pojištění.
§ 7 Pojištění realitního zprostředkovatele
(1) Realitní zprostředkovatel musí být po celou dobu výkonu své činnosti pojištěn pro případ povinnosti nahradit zájemci újmu způsobenou výkonem realitního zprostředkování, s limitem pojistného plnění nejméně ve výši 1 750 000 Kč na jednu pojistnou událost a nejméně ve výši 3 500 000 Kč pro případ souběhu více pojistných událostí v jednom roce.
(2) Pojištění podle odstavce 1 musí být sjednáno u pojistitele, který je podle zákona upravujícího pojišťovnictví oprávněn provozovat toto pojištění na území České republiky, a musí být sjednáno tak, aby spoluúčast, byla-li sjednána, nepřekročila 5 000 Kč nebo 1 % z výše pojistného plnění.
(3) Pojistitel může povinné pojištění podle odstavce 1 vypovědět pouze z důvodů uvedených v ustanoveních občanského zákoníku upravujících pojistnou smlouvu.
(4) Realitní zprostředkovatel předloží Ministerstvu pro místní rozvoj (dále jen „ministerstvo“) do 10 pracovních dnů ode dne uzavření smlouvy o pojištění stejnopis nebo úředně ověřenou kopii této smlouvy. Obdobně postupuje realitní zprostředkovatel při každé změně smlouvy o pojištění, která má vliv na změnu limitu pojistného plnění nebo výše sjednané spoluúčasti, a v případě výpovědi nebo odstoupení od smlouvy o pojištění ministerstvo o této skutečnosti informuje.
(5) Limity pojistného plnění podle odstavce 1 se snižují na 50 % realitním zprostředkovatelům, kteří jsou na základě smlouvy uzavřené v písemné formě s jinou právnickou osobou, jež je realitním zprostředkovatelem, oprávněni poskytovat realitní zprostředkování pouze jménem takové právnické osoby nebo svým jménem s nezaměnitelným užitím obchodního jména či obchodní značky takové právnické osoby.
Paragraf 7 zákona č. 39/2020 Sb. stanovuje realitním zprostředkovatelům povinnost být po celou dobu své činnosti pojištěni pro případ, že by zájemci způsobili újmu, a to s předepsanými minimálními limity pojistného plnění a podmínkami pojištění.
Co to znamená v praxi
Každý realitní zprostředkovatel musí mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu, které kryje škody způsobené zájemcům.
Minimální pojistné krytí je 1 750 000 Kč na jednu událost a 3 500 000 Kč pro více událostí v jednom roce.
Pojištění musí být sjednáno u pojišťovny oprávněné k provozování tohoto pojištění v ČR a spoluúčast nesmí překročit 5 000 Kč nebo 1 % z plnění.
Realitní zprostředkovatelé, kteří pracují pod jinou právnickou osobou (např. franšíza), mohou mít snížené limity pojistného plnění na 50 %.
Na co si dát pozor
Realitní zprostředkovatel je povinen do 10 pracovních dnů od uzavření smlouvy o pojištění předložit Ministerstvu pro místní rozvoj stejnopis nebo úředně ověřenou kopii této smlouvy.
Stejně tak musí ministerstvo informovat o jakékoli změně smlouvy, která ovlivňuje limity plnění nebo spoluúčast, a o výpovědi či odstoupení od smlouvy.