§ 9 Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování) – Smlouva o realitním zprostředkování
Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování) · 39/2020 Sb. · § 9 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 9 zákona o realitním zprostředkování stanoví, že realitní zprostředkovatel musí poskytovat své služby na základě písemné smlouvy o realitním zprostředkování, přičemž pouze zájemce může namítat neplatnost této smlouvy pro nedodržení písemné formy.
§ 9 Smlouva o realitním zprostředkování
(1) Realitní zprostředkovatel poskytuje realitní zprostředkování na základě smlouvy o realitním zprostředkování.
(2) Smlouva o realitním zprostředkování vyžaduje písemnou formu. Námitku neplatnosti smlouvy pro nedostatek formy může vznést pouze zájemce.
Paragraf 9 zákona o realitním zprostředkování stanoví, že realitní zprostředkovatel musí poskytovat své služby na základě písemné smlouvy o realitním zprostředkování, přičemž pouze zájemce může namítat neplatnost této smlouvy pro nedodržení písemné formy.
Co to znamená v praxi
Realitní zprostředkovatel a zájemce musí vždy uzavřít smlouvu o realitním zprostředkování v písemné formě.
Pokud smlouva není písemná, je neplatná, ale tuto neplatnost může uplatnit (namítnout) pouze zájemce, nikoli realitní zprostředkovatel.
Písemná forma smlouvy slouží k ochraně zájemce a zajišťuje jasné vymezení práv a povinností obou stran.
Na co si dát pozor
Jako zájemce si vždy vyžádejte písemnou smlouvu o realitním zprostředkování a pečlivě si ji prostudujte.
Pokud realitní zprostředkovatel trvá na ústní dohodě, může to být varovný signál, neboť zákon vyžaduje písemnou formu.
Pouze vy jako zájemce můžete namítat, že smlouva je neplatná, pokud nebyla uzavřena písemně.
Hlídat změny § 9 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.