§ 24 vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Při převodech staveb
Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 393/1991 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 24 vyhlášky 393/1991 Sb. stanovuje, jak se určuje cena staveb, pozemků a trvalých porostů při jejich převodu na československou právnickou osobu se zahraniční majetkovou účastí a jak se sjednává nájemné za pozemky, které tato osoba užívá. (§ 24 zákona č. 393/1991 Sb., vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, prodávající, ministerstvo
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…o ceně sjednané a o ceně zjištěné včetně ohodnocení nemovitosti podle odstavce 1 do 15 dnů po uzavření kupní nebo jiné smlouvy.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 393/1991 Sb.
(1) Při převodech staveb, pozemků a trvalých porostů na československou právnickou osobu se zahraniční majetkovou účastí se cena zjistí na základě technického ohodnocení podle metodiky běžné v zahraničí, zejména ve Spolkové republice Německo, popřípadě v Rakousku a přepočte se na československou měnu platným kursem valuta střed ke dni zpracování ocenění. Tato cena je cenou zjištěnou podle § 1 písm. a) této vyhlášky, od níž se sjednaná cena může odlišovat.
(2) Prodávající je povinen14) předložit ministerstvu financí České republiky informaci o ceně sjednané a o ceně zjištěné včetně ohodnocení nemovitosti podle odstavce 1 do 15 dnů po uzavření kupní nebo jiné smlouvy.
(3) Nájemné za nájem pozemků, je-li jejich nájemcem československá právnická osoba se zahraniční majetkovou účastí, se sjednává dohodou.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena nemovitostí (staveb, pozemků, trvalých porostů) pro převod na československou firmu se zahraniční účastí se zjišťuje podle zahraničních metodik (např. německé nebo rakouské) a přepočítává se na československou měnu kurzem valuta střed k datu ocenění.
- Tato zjištěná cena je referenční, ale sjednaná cena v kupní smlouvě se od ní může lišit.
- Prodávající má povinnost informovat Ministerstvo financí České republiky o sjednané i zjištěné ceně a přiložit ohodnocení nemovitosti do 15 dnů od uzavření smlouvy.
- Nájemné za pozemky, jejichž nájemcem je československá právnická osoba se zahraniční majetkovou účastí, se sjednává dohodou mezi stranami.
Na co si dát pozor
- Je nutné použít metodiku technického ohodnocení běžnou v zahraničí (např. SRN, Rakousko) a správně přepočítat cenu na československou měnu.
- Prodávající musí dodržet lhůtu 15 dnů pro předložení informací o cenách a ohodnocení Ministerstvu financí České republiky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.