§ 25 vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Jak se vypočítá vyvolávací cena staveb ve vlastnictví…
Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 393/1991 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 25 vyhlášky 393/1991 stanovuje, jak se vypočítá vyvolávací cena staveb ve vlastnictví státu, které jsou určeny k prodeji ve veřejné dražbě, a to na základě jejich pořizovací ceny a stáří. Vyvolávací cena státní stavby v dražbě se určí vynásobením její původní pořizovací ceny indexem z tabulky č. 1 (podle doby pořízení) a následně koeficientem z tabulky č. 2 (podle roku výstavby). (§ 25 zákona č. 393/1991 Sb., vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…samostatně, zvyšuje se vyvolávací cena zjištěná podle předcházejících odstavců o 10 %“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 393/1991 Sb.
(1) Cena stavby ve vlastnictví státu určené pro veřejnou dražbu16) se zjistí vynásobením pořizovací ceny stavby indexem uvedeným v tabulce č. 1. Vyvolávací cena se rovná takto zjištěné ceně stavby upravené koeficientem uvedeným v tabulce č. 2. Pořizovací cenou stavby pro potřebu této vyhlášky je cena, za kterou stavba byla nebo mohla být výstavbou pořízena v době svého vzniku. Tato cena se zjistí z účetnictví organizace, která má ke stavbě právo hospodaření.
tabulka č. 1Pořizovací cena v cenové úrovní:indexdo 20. 6. 19394,0020. 6. 1939-31. 12. 19422,271. 1. 1943-31. 12. 19451,991. 1. 1946-31. 12. 19510,931. 1. 1952-31. 5. 19530,741. 6. 1953-30. 6. 19593,821. 7. 1959-31. 3. 19644,491. 4. 1964-31. 12. 19664,791. 1. 1967-31. 12. 19693,201. 1. 1970-31. 12. 19764,161. 1. 1977-31. 12. 19814,091. 1. 1982-31. 12. 19842,631. 1. 1985-31. 12. 19882,351. 1. 1989-31. 12. 19892,271. 1. 1990-31. 12. 19902,121. 1. 1991 a dále1,00
tabulka č. 2Stavba z roku:koeficientdo r. 19300,251931 až 19400,401941 až 19500,501951 až 19600,601961 až 19700,701971 až 19800,851981 a dále0,95
(2) Byla-li po roce 1970 provedena generální oprava stavby nebo její přístavba nebo nástavba, které nejsou v účetnictví vedeny samostatně, zvyšuje se vyvolávací cena zjištěná podle předcházejících odstavců o 10 %. Ke stavebním úpravám provedeným před rokem 1970 se nepřihlíží.
(3) Není-li v účetnictví vedena pořizovací cena stavby, zjistí se vyvolávací cena stavby ve vlastnictví státu určené pro veřejnou dražbu podle § 2 až 12 této vyhlášky.
(4) Cena zjištěná podle odstavců 1 až 3 je maximální vyvolávací cena pro veřejnou dražbu. Tato vyvolávací cena může být před zahájením veřejné dražby snížena v souladu s tržními principy a v závislosti na místních podmínkách.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vyvolávací cena státní stavby v dražbě se určí vynásobením její původní pořizovací ceny indexem z tabulky č. 1 (podle doby pořízení) a následně koeficientem z tabulky č. 2 (podle roku výstavby).
- Pokud byla po roce 1970 provedena generální oprava, přístavba nebo nástavba, které nejsou v účetnictví samostatně evidovány, zvýší se vypočtená vyvolávací cena o 10 %.
- Jestliže pořizovací cena stavby není v účetnictví dohledatelná, určí se vyvolávací cena podle obecných pravidel pro oceňování staveb uvedených v § 2 až 12 této vyhlášky.
- Takto zjištěná cena je maximální vyvolávací cenou, která však může být před dražbou snížena s ohledem na tržní principy a místní podmínky.
Na co si dát pozor
- Pro výpočet je klíčové správně zjistit pořizovací cenu stavby z účetnictví organizace, která k ní má právo hospodaření.
- Je důležité rozlišovat mezi stavebními úpravami provedenými před rokem 1970 (k nimž se nepřihlíží) a těmi po roce 1970, které mohou zvýšit vyvolávací cenu.
- I když je stanovena maximální vyvolávací cena, konečná vyvolávací cena může být nižší, pokud to odůvodňují tržní podmínky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 1 CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ PŘI J (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)§ 23d VYVOLÁVACÍ CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH PO (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)§ 23d VYVOLÁVACÍ CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH PO (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 3 ZÁVAZNÁ OSNOVA (Vyhláška ministerstva pro správu národní)§ 4 Změny a doplňky (Vyhláška ministerstva pro správu národní)