§ 8 Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na úhradu části nákladů spojených s výstavbou bytu fyzickými osobami postiženými povodněmi v roce 2002 – Závěrečná ustanovení
Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na úhradu části nákladů spojených s výstavbou bytu fyzickými osobami postiženými povodněmi v roce 2002 · 396/2002 Sb. · § 8 · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 8 nařízení vlády 396/2002 stanovuje podmínky, za kterých může Státní fond rozvoje bydlení požadovat okamžité splacení úvěru, a upravuje situace, kdy se mění vlastník nemovitosti zatížené úvěrem.
§ 8 Závěrečná ustanovení
(1) Fond je oprávněn požadovat okamžité splacení dlužné části úvěru spolu s dlužnými úroky a nevyplatit nevyčerpanou část úvěru v případě, že osoba
a) je v prodlení se zaplacením nejméně 2 měsíčních splátek úvěru ve sjednané výši a termínu a neuhradila-li tyto dlužné částky nejdéle do 30 dnů od doručení písemné výzvy Fondu k zaplacení, nebo
b) porušila podmínky uvedené v § 6.
(2) V případě, že po zániku manželství nebo dohodou manželů9) se před splacením úvěru vlastníkem rodinného domu nebo bytu ve vlastnictví, případně rozestavěného domu nebo bytu ve vlastnictví stane manžel osoby, jíž byl úvěr poskytnut, nevyžaduje se neprodlené splacení úvěru, pokud nový vlastník rodinného domu nebo bytu ve vlastnictví převezme závazky původního vlastníka podle § 6 písm. d), případně podle § 6.
(3) Přestane-li být osoba vlastníkem rodinného domu nebo bytu ve vlastnictví, případně rozestavěného domu nebo bytu ve vlastnictví před splacením úvěru v důsledku přechodu vlastnictví děděním a nejde-li o případy uvedené v odstavci 2, nepožaduje se neprodlené vrácení úvěru, pokud se novým vlastníkem stane osoba, která převezme závazky původního vlastníka podle § 6 písm. d), případně podle § 6.
(4) Dojde-li z důvodů uvedených v odstavcích 2 a 3 před splacením úvěru k dalšímu přechodu vlastnictví rodinného domu nebo bytu ve vlastnictví, na který byl úvěr poskytnut, postupuje se obdobně podle odstavců 2 a 3.
Paragraf 8 nařízení vlády 396/2002 stanovuje podmínky, za kterých může Státní fond rozvoje bydlení požadovat okamžité splacení úvěru, a upravuje situace, kdy se mění vlastník nemovitosti zatížené úvěrem.
Co to znamená v praxi
Fond může chtít okamžité splacení celého úvěru, pokud dlužíte nejméně 2 měsíční splátky a nezaplatíte je do 30 dnů od doručení písemné výzvy.
Fond může chtít okamžité splacení celého úvěru, pokud porušíte podmínky použití úvěru uvedené v § 6 (např. nebudete nemovitost užívat k trvalému bydlení).
Pokud se po rozvodu nebo dohodou stane novým vlastníkem nemovitosti váš bývalý manžel/manželka, nemusí se úvěr splatit hned, pokud převezme vaše závazky z § 6.
Pokud zdědíte nemovitost zatíženou úvěrem, nemusíte úvěr splatit hned, pokud převezmete závazky původního vlastníka z § 6 písm. d) nebo § 6.
Na co si dát pozor
Pokud se změní vlastník nemovitosti (např. po rozvodu nebo děděním), je nutné, aby nový vlastník převzal závazky původního dlužníka podle § 6, jinak může Fond požadovat okamžité splacení úvěru.
Důsledné dodržování podmínek úvěru podle § 6 je klíčové, aby Fond nepožadoval okamžité splacení.