Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na úhradu části nákladů spojených s výstavbou bytu fyzickými osobami postiženými povodněmi v roce 2002

(1) Úvěr včetně úroků je splatný nejpozději do 20 let ode dne, kdy bylo započato s jeho čerpáním. Požádá-li v průběhu splácení úvěru osoba uvedená v § 2 písemně o přerušení splácení úvěru ze závažných důvodů, kterými jsou zejména ztráta jejího zaměstnání nebo její nemoc, může Fond povolit přerušení splácení úvěru až na dobu 2 let. V takovém případě se doba splatnosti úvěru prodlouží o dobu, o kterou bylo povoleno přerušení jeho splácení.

(2) Čerpání úvěru musí být zahájeno nejpozději do 2 let ode dne účinnosti úvěrové smlouvy.

(3) Úvěr lze čerpat do 3 let ode dne účinnosti úvěrové smlouvy; o částku, která nebyla po uplynutí 3 let vyčerpána, se celková částka poskytnutého úvěru snižuje.

(4) Úvěr se splácí pravidelnými měsíčními splátkami zahrnujícími splátku jistiny a úrok na účet uvedený v úvěrové smlouvě. Úvěr může být kdykoli splacen předčasně.

(1) Fond je oprávněn požadovat okamžité splacení dlužné části úvěru spolu s dlužnými úroky a nevyplatit nevyčerpanou část úvěru v případě, že osoba

a) je v prodlení se zaplacením nejméně 2 měsíčních splátek úvěru ve sjednané výši a termínu a neuhradila-li tyto dlužné částky nejdéle do 30 dnů od doručení písemné výzvy Fondu k zaplacení, nebo

b) porušila podmínky uvedené v § 6.

(2) V případě, že po zániku manželství nebo dohodou manželů9) se před splacením úvěru vlastníkem rodinného domu nebo bytu ve vlastnictví, případně rozestavěného domu nebo bytu ve vlastnictví stane manžel osoby, jíž byl úvěr poskytnut, nevyžaduje se neprodlené splacení úvěru, pokud nový vlastník rodinného domu nebo bytu ve vlastnictví převezme závazky původního vlastníka podle § 6 písm. d), případně podle § 6.

(3) Přestane-li být osoba vlastníkem rodinného domu nebo bytu ve vlastnictví, případně rozestavěného domu nebo bytu ve vlastnictví před splacením úvěru v důsledku přechodu vlastnictví děděním a nejde-li o případy uvedené v odstavci 2, nepožaduje se neprodlené vrácení úvěru, pokud se novým vlastníkem stane osoba, která převezme závazky původního vlastníka podle § 6 písm. d), případně podle § 6.

(4) Dojde-li z důvodů uvedených v odstavcích 2 a 3 před splacením úvěru k dalšímu přechodu vlastnictví rodinného domu nebo bytu ve vlastnictví, na který byl úvěr poskytnut, postupuje se obdobně podle odstavců 2 a 3.

(1) Úvěr podle tohoto nařízení se na základě písemné žádosti poskytne i osobě, na niž v období do 3 let od rozhodného dne přešlo nebo přejde vlastnické právo k odstraňovanému objektu po zániku manželství nebo děděním, pokud v odstraňovaném objektu v rozhodný den trvale bydlela a byla v něm přihlášena k trvalému pobytu a pokud úvěr již nebyl poskytnut osobě uvedené v § 2.

(2) Úvěr se poskytne osobě uvedené v § 2, která bydlela ve stavbě domu nebo bytu ve vlastnictví na základě povolení stavebního úřadu k předčasnému užívání, pokud jsou, s výjimkou podmínky přihlášení k trvalému pobytu, splněny ostatní podmínky stanovené tímto nařízením.

(3) Zanikl-li byt odstraněním části stavby podle pravomocného rozhodnutí o odstranění části stavby4) vydaného v důsledku povodně, zničením části stavby v souvislosti s povodní nebo odstraněním části stavby v rámci záchranných prací5) (dále jen „zaniklý byt“), poskytne se osobě uvedené v § 2 za zaniklý byt úvěr, pokud v zaniklém bytě v rozhodný den osoba trvale bydlela a byla v něm přihlášena k trvalému pobytu. Ustanovení odstavce 1 a § 2 a 3 platí přiměřeně.

(4) Úvěr se poskytne i osobě uvedené v § 2 odst. 1, pokud se jednalo o rozestavěný byt ve vlastnictví nebo rozestavěnou budovu, pokud jsou, s výjimkou podmínek přihlášení k trvalému pobytu a trvalého bydlení, splněny ostatní podmínky stanovené tímto nařízením.

(5) Úvěr se poskytne i osobě, která byt užívala na základě práva vyplývajícího z věcného břemene, pokud v zaniklém bytě trvale bydlela a byla v něm přihlášena k trvalému pobytu a nesplňuje-li podmínky pro poskytnutí úvěru vlastník. Ustanovení odstavce 1 a § 2 až 8 platí obdobně.

Pro kontrolu dodržování podmínek čerpání úvěru poskytovaného podle tohoto nařízení a uplatňování sankcí při neoprávněném použití úvěru platí zvláštní právní předpisy.10)

Při poskytování finanční pomoci na bytovou výstavbu podle zvláštních právních předpisů11) se nepřihlíží k úvěru poskytnutému podle tohoto nařízení.

(1) Ministr pro místní rozvoj může v případech hodných zvláštního zřetele udělit osobě uvedené v § 2 výjimku, pokud v rozhodný den nebyla splněna podmínka

a) přihlášení k trvalému pobytu [§ 4 odst. 1 písm. a), § 9 odst. 1, § 9 odst. 3 až 5], nebo

b) trvalého bydlení [§ 4 odst. 1 písm. a), § 9 odst. 1 a 3], nebo

c) existence věcného břemene (§ 9 odst. 5),

za předpokladu, že úvěr nebyl poskytnut jiné osobě.

(2) O udělení výjimky rozhoduje ministr pro místní rozvoj na základě písemné žádosti osoby podané Fondu prostřednictvím krajského úřadu. K žádosti se připojí vyjádření starosty příslušné obce.

Toto nařízení nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení.

Předseda vlády:

PhDr. Špidla v. r.

Ministr pro místní rozvoj:

Mgr. Němec v. r.

1) Zákon č. 240/2000 Sb., o krizovém řízení a o změně některých zákonů (krizový zákon).

2) § 3 písm. l) vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu.

3) Zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů.

4) § 88 a 91 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.

5) § 19 zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů.

§ 49 vyhlášky č. 132/1998 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona.

6) § 3 písm. c) vyhlášky č. 137/1998 Sb.

7) § 152 a násl. občanského zákoníku.

8) Vyhláška č. 291/2001 Sb., kterou se stanoví podrobnosti účinnosti užití energie při spotřebě tepla v budovách.

9) § 143a občanského zákoníku.

10) § 39 a 44 zákona č. 218/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech a o změně některých souvisejících zákonů (rozpočtová pravidla), ve znění pozdějších předpisů.

11) Například nařízení vlády č. 148/1997 Sb., o poskytování bezúročné půjčky na bytovou výstavbu občanů, ve znění pozdějších předpisů, nařízení vlády č. 149/1997 Sb., kterým se stanoví podmínky poskytování další finanční podpory hypotečnímu úvěrování bytové výstavby, nařízení vlády č. 244/1995 Sb., kterým se stanoví podmínky poskytování finanční podpory hypotečnímu úvěrování bytové výstavby, ve znění pozdějších předpisů, nařízení vlády č. 97/2002 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na úhradu části nákladů spojených s výstavbou bytu osobami mladšími 36 let.