§ 5a vyhláška Ministerstva financí, kterou se mění vyhláška Ministerstva financí č. 176/1993 Sb., o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytování s užíváním bytu, ve znění pozdějších předpisů – Maximální cena základního měsíčního nájemného za 1 m2…
Vyhláška Ministerstva financí, kterou se mění vyhláška Ministerstva financí č. 176/1993 Sb., o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytování s užíváním bytu, ve znění pozdějších předpisů · 41/1999 Sb. · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 5a vyhlášky 41/1999 stanovuje, jak se každoročně vypočítá maximální cena základního měsíčního nájemného za metr čtvereční bytu, a to s platností od 1. července do 30. června následujícího roku. Maximální nájemné se každý rok přepočítá podle vzorce, který zohledňuje předchozí nájemné a koeficient růstu. (§ 5a zákona č. 41/1999 Sb., vyhláška Ministerstva financí, kterou se mění vyhláška Ministerstva financí č. 176/1993 Sb., o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytování s užíváním bytu, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec, ministerstvo
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „…vyhlášku vydanou podle odstavce 4 zasílá obec Ministerstvu financí na vědomí do 30 dnů od její účinnosti.“
- Odkazuje na: Zákon o cenách (526/1990 Sb.)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 41/1999 Sb.
(1) Maximální cena základního měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu příslušné kategorie podle § 5 se každoročně s platností od 1. července do 30. června následujícího roku stanoví takto:
Nt+1 = Nt x Ki,
kde
Nt+1 = nová maximální cena základního měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu platná od 1. července běžného roku
Nt = maximální cena základního měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu platná do 30. června běžného roku
Ki = koeficient růstu nájemného.
(2) Maximální cena základního měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu stanovená podle odstavce 1 se zaokrouhluje na dvě desetinná místa, a to nahoru, je-li na třetím místě za desetinnou čárkou číslice 5 nebo vyšší, v ostatních případech dolů.
(3) Maximální koeficient růstu nájemného Ki vyjadřující průměrné měsíční tempo růstu úhrnného indexu cen stavebních prací v předchozím roce stanoví Ministerstvo financí svým rozhodnutím8a) a uveřejňuje jej v Cenovém věstníku do 1. března běžného roku.
(4) Konkrétní výši koeficientu Ki pro celé území obce stanoví obec obecně závaznou vyhláškou vydanou na základě zmocnění v zákoně [§ 4a odst. 1 písm. b) a c) zákona], která nabude účinnosti nejpozději 1. července běžného roku. Obec může maximální koeficient Ki snížit až na hodnotu 1,00. Nestanoví-li obec konkrétní výši koeficientu Ki, platí pro ni maximální koeficient podle odstavce 3.
(5) Obecně závaznou vyhlášku vydanou podle odstavce 4 zasílá obec Ministerstvu financí na vědomí do 30 dnů od její účinnosti.
8a) § 10 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách.“.
2. V § 11 odst. 10 se v první větě slova „topného období“ nahrazují slovy „otopného období“ a za slova „otopného období“ se vkládá čárka a tato slova: „a není-li dodáváno teplo ani teplá voda, pak do 31. srpna následujícího roku“.
Čl. II
Regulace nájemného podle této vyhlášky se vztahuje i na nájmy vzniklé před dnem účinnosti této vyhlášky, kromě nájmů uvedených v § 2 odst. 1 a 2 vyhlášky.
Čl. III
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 28. února 1999.
Ministr:
Mgr. Svoboda v. r.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Maximální nájemné se každý rok přepočítá podle vzorce, který zohledňuje předchozí nájemné a koeficient růstu.
- Nové maximální nájemné platí vždy od 1. července do 30. června následujícího roku.
- Výsledek výpočtu maximálního nájemného se zaokrouhluje na dvě desetinná místa.
- Ministerstvo financí stanoví maximální koeficient růstu nájemného (Ki) do 1. března běžného roku a zveřejní ho v Cenovém věstníku.
- Obec může svým rozhodnutím (obecně závaznou vyhláškou) snížit maximální koeficient Ki až na hodnotu 1,00.
- Pokud obec nestanoví vlastní koeficient Ki, platí pro ni maximální koeficient určený Ministerstvem financí.
Na co si dát pozor
- Obecně závazná vyhláška obce o koeficientu Ki musí nabýt účinnosti nejpozději 1. července běžného roku.
- Obec musí zaslat tuto vyhlášku Ministerstvu financí na vědomí do 30 dnů od její účinnosti.
- Regulace nájemného podle této vyhlášky se vztahuje i na nájmy vzniklé před 28. únorem 1999, s výjimkou nájmů uvedených v § 2 odst. 1 a 2 vyhlášky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem