§ 5a Vyhláška Ministerstva financí, kterou se mění vyhláška Ministerstva financí č. 176/1993 Sb., o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytování s užíváním bytu, ve znění pozdějších předpisů – Maximální cena základního měsíčního nájemného za 1 m2…
Vyhláška Ministerstva financí, kterou se mění vyhláška Ministerstva financí č. 176/1993 Sb., o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytování s užíváním bytu, ve znění pozdějších předpisů · 41/1999 Sb. · § 5a
Stručně: Paragraf 5a vyhlášky 41/1999 stanovuje, jak se každoročně vypočítá maximální cena základního měsíčního nájemného za metr čtvereční bytu, a to s platností od 1. července do 30. června následujícího roku.
§ 5a
(1) Maximální cena základního měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu příslušné kategorie podle § 5 se každoročně s platností od 1. července do 30. června následujícího roku stanoví takto:
Nt+1 = Nt x Ki,
kde
Nt+1 = nová maximální cena základního měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu platná od 1. července běžného roku
Nt = maximální cena základního měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu platná do 30. června běžného roku
Ki = koeficient růstu nájemného.
(2) Maximální cena základního měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu stanovená podle odstavce 1 se zaokrouhluje na dvě desetinná místa, a to nahoru, je-li na třetím místě za desetinnou čárkou číslice 5 nebo vyšší, v ostatních případech dolů.
(3) Maximální koeficient růstu nájemného Ki vyjadřující průměrné měsíční tempo růstu úhrnného indexu cen stavebních prací v předchozím roce stanoví Ministerstvo financí svým rozhodnutím8a) a uveřejňuje jej v Cenovém věstníku do 1. března běžného roku.
(4) Konkrétní výši koeficientu Ki pro celé území obce stanoví obec obecně závaznou vyhláškou vydanou na základě zmocnění v zákoně [§ 4a odst. 1 písm. b) a c) zákona], která nabude účinnosti nejpozději 1. července běžného roku. Obec může maximální koeficient Ki snížit až na hodnotu 1,00. Nestanoví-li obec konkrétní výši koeficientu Ki, platí pro ni maximální koeficient podle odstavce 3.
(5) Obecně závaznou vyhlášku vydanou podle odstavce 4 zasílá obec Ministerstvu financí na vědomí do 30 dnů od její účinnosti.
8a) § 10 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách.“.
2. V § 11 odst. 10 se v první větě slova „topného období“ nahrazují slovy „otopného období“ a za slova „otopného období“ se vkládá čárka a tato slova: „a není-li dodáváno teplo ani teplá voda, pak do 31. srpna následujícího roku“.
Čl. II
Regulace nájemného podle této vyhlášky se vztahuje i na nájmy vzniklé před dnem účinnosti této vyhlášky, kromě nájmů uvedených v § 2 odst. 1 a 2 vyhlášky.
Čl. III
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 28. února 1999.
Ministr:
Mgr. Svoboda v. r.
Paragraf 5a vyhlášky 41/1999 stanovuje, jak se každoročně vypočítá maximální cena základního měsíčního nájemného za metr čtvereční bytu, a to s platností od 1. července do 30. června následujícího roku.
Co to znamená v praxi
Maximální nájemné se každý rok přepočítá podle vzorce, který zohledňuje předchozí nájemné a koeficient růstu.
Nové maximální nájemné platí vždy od 1. července do 30. června následujícího roku.
Výsledek výpočtu maximálního nájemného se zaokrouhluje na dvě desetinná místa.
Ministerstvo financí stanoví maximální koeficient růstu nájemného (Ki) do 1. března běžného roku a zveřejní ho v Cenovém věstníku.
Obec může svým rozhodnutím (obecně závaznou vyhláškou) snížit maximální koeficient Ki až na hodnotu 1,00.
Pokud obec nestanoví vlastní koeficient Ki, platí pro ni maximální koeficient určený Ministerstvem financí.
Na co si dát pozor
Obecně závazná vyhláška obce o koeficientu Ki musí nabýt účinnosti nejpozději 1. července běžného roku.
Obec musí zaslat tuto vyhlášku Ministerstvu financí na vědomí do 30 dnů od její účinnosti.
Regulace nájemného podle této vyhlášky se vztahuje i na nájmy vzniklé před 28. únorem 1999, s výjimkou nájmů uvedených v § 2 odst. 1 a 2 vyhlášky.