§ 11 Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Postup určení směrné hodnoty jiného pozemku
Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 419/2013 Sb. · § 11 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 11 vyhlášky 419/2013 stanovuje, jak se vypočítá směrná hodnota jiného pozemku, který není stavebním pozemkem oceněným v cenové mapě, a to v závislosti na jeho určení v územním nebo regulačním plánu.
§ 11 Postup určení směrné hodnoty jiného pozemku
Směrná hodnota jiného pozemku se určí jako směrná hodnota stavebního pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce s tím, že
a) je-li pozemek zahrnut do platného územního plánu nebo platného regulačního plánu, který nenahrazuje územní rozhodnutí, jako pozemek určený k zastavění nebo na němž je přípustná stavba, vynásobí se základní cena stavebního pozemku koeficientem 0,75; upravená základní cena jiného pozemku činí nejméně 20 Kč za m2,
b) v ostatních případech se základní cena stavebního pozemku vynásobí koeficientem 0,15; upravená základní cena jiného pozemku činí nejméně 2 Kč za m2.
HLAVA II
Díl 1
Paragraf 11 vyhlášky 419/2013 stanovuje, jak se vypočítá směrná hodnota jiného pozemku, který není stavebním pozemkem oceněným v cenové mapě, a to v závislosti na jeho určení v územním nebo regulačním plánu.
Co to znamená v praxi
Pokud je pozemek v územním nebo regulačním plánu určen k zastavění nebo je na něm přípustná stavba, jeho základní cena se vynásobí koeficientem 0,75, přičemž upravená cena nesmí být nižší než 20 Kč za m2.
V ostatních případech, kdy pozemek není určen k zastavění, se jeho základní cena vynásobí koeficientem 0,15, s minimální upravenou cenou 2 Kč za m2.
Tento paragraf se týká pozemků, které nejsou stavebními pozemky s cenou v cenové mapě, ani vybranými lesními pozemky, jak je naznačeno v okolních paragrafech.
Na co si dát pozor
Rozhodující pro výpočet je, zda je pozemek zahrnut do platného územního nebo regulačního plánu jako pozemek určený k zastavění nebo na němž je přípustná stavba.
Regulační plán, který nenahrazuje územní rozhodnutí, má pro tento účel stejný význam jako územní plán.