§ 11 vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Postup určení směrné hodnoty jiného pozemku
Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 419/2013 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 11 vyhlášky 419/2013 stanovuje, jak se vypočítá směrná hodnota jiného pozemku, který není stavebním pozemkem oceněným v cenové mapě, a to v závislosti na jeho určení v územním nebo regulačním plánu. (§ 11 zákona č. 419/2013 Sb., vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Postup určení směrné hodnoty jiného pozemku
- Týká se: obec
- Částka nebo sazba: „upravená základní cena jiného pozemku činí nejméně 20 Kč za m2“
- Částka nebo sazba: „upravená základní cena jiného pozemku činí nejméně 2 Kč za m2.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 419/2013 Sb.
Směrná hodnota jiného pozemku se určí jako směrná hodnota stavebního pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce s tím, že
a) je-li pozemek zahrnut do platného územního plánu nebo platného regulačního plánu, který nenahrazuje územní rozhodnutí, jako pozemek určený k zastavění nebo na němž je přípustná stavba, vynásobí se základní cena stavebního pozemku koeficientem 0,75; upravená základní cena jiného pozemku činí nejméně 20 Kč za m2,
b) v ostatních případech se základní cena stavebního pozemku vynásobí koeficientem 0,15; upravená základní cena jiného pozemku činí nejméně 2 Kč za m2.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je pozemek v územním nebo regulačním plánu určen k zastavění nebo je na něm přípustná stavba, jeho základní cena se vynásobí koeficientem 0,75, přičemž upravená cena nesmí být nižší než 20 Kč za m2.
- V ostatních případech, kdy pozemek není určen k zastavění, se jeho základní cena vynásobí koeficientem 0,15, s minimální upravenou cenou 2 Kč za m2.
- Tento paragraf se týká pozemků, které nejsou stavebními pozemky s cenou v cenové mapě, ani vybranými lesními pozemky, jak je naznačeno v okolních paragrafech.
Na co si dát pozor
- Rozhodující pro výpočet je, zda je pozemek zahrnut do platného územního nebo regulačního plánu jako pozemek určený k zastavění nebo na němž je přípustná stavba.
- Regulační plán, který nenahrazuje územní rozhodnutí, má pro tento účel stejný význam jako územní plán.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 20 „Stanovení hygienických limitů hluku v chráně (Nález Ústavního soudu ze dne 18. prosinc)§ 15 Směrná hodnota (Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí )§ 7 Účinnost (Vyhláška o podrobnostech způsobu určení )§ 17 Účinnost (Nařízení vlády o ukazatelích a hodnotách)§ 14 Účinnost (Vyhláška, kterou se stanoví hygienické p)