§ 3 vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Postup určení směrné hodnoty stavebního pozemku
Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 419/2013 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 419/2013 stanovuje, jak se vypočítá směrná hodnota stavebního pozemku, a to součtem dílčí směrné hodnoty samotného pozemku a dílčích směrných hodnot všech staveb, které jsou jeho součástí. Směrná hodnota stavebního pozemku se skládá ze dvou hlavních částí: hodnoty samotného pozemku a hodnoty staveb na něm. (§ 3 zákona č. 419/2013 Sb., vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Postup určení směrné hodnoty stavebního pozemku
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 419/2013 Sb.
Směrná hodnota stavebního pozemku se určí podle vzorce
SHP=DSHP+∑i=1nDSHSi,
kde
SHP ......... směrná hodnota stavebního pozemku v Kč,
DSHP ...... dílčí směrná hodnota stavebního pozemku v Kč,
DSHSi ..... dílčí směrná hodnota stavby, je-li součástí pozemku, v Kč,
i ................ pořadové číslo stavby, která je součástí pozemku,
n ............... počet staveb, které jsou součástí pozemku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Směrná hodnota stavebního pozemku se skládá ze dvou hlavních částí: hodnoty samotného pozemku a hodnoty staveb na něm.
- Pokud je na pozemku více staveb, každá z nich přispívá k celkové směrné hodnotě pozemku svou dílčí směrnou hodnotou.
- Výpočet se provádí pomocí konkrétního vzorce, který sčítá dílčí směrnou hodnotu pozemku (DSHP) a dílčí směrné hodnoty jednotlivých staveb (DSHSi).
Na co si dát pozor
- Pro správný výpočet je nutné znát jak dílčí směrnou hodnotu pozemku, tak i dílčí směrné hodnoty všech staveb, které jsou jeho součástí.
- Vzorec jasně odděluje hodnotu pozemku od hodnoty staveb na něm, což může mít dopad na posouzení celkové hodnoty nemovitosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 20 „Stanovení hygienických limitů hluku v chráně (Nález Ústavního soudu ze dne 18. prosinc)§ 15 Směrná hodnota (Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí )§ 7 Účinnost (Vyhláška o podrobnostech způsobu určení )§ 17 Účinnost (Nařízení vlády o ukazatelích a hodnotách)§ 14 Účinnost (Vyhláška, kterou se stanoví hygienické p)