§ 3 Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Postup určení směrné hodnoty stavebního pozemku
Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 419/2013 Sb. · § 3 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 419/2013 stanovuje, jak se vypočítá směrná hodnota stavebního pozemku, a to součtem dílčí směrné hodnoty samotného pozemku a dílčích směrných hodnot všech staveb, které jsou jeho součástí.
§ 3 Postup určení směrné hodnoty stavebního pozemku
Směrná hodnota stavebního pozemku se určí podle vzorce
SHP=DSHP+∑i=1nDSHSi,
kde
SHP ......... směrná hodnota stavebního pozemku v Kč,
DSHP ...... dílčí směrná hodnota stavebního pozemku v Kč,
DSHSi ..... dílčí směrná hodnota stavby, je-li součástí pozemku, v Kč,
i ................ pořadové číslo stavby, která je součástí pozemku,
n ............... počet staveb, které jsou součástí pozemku.
Paragraf 3 vyhlášky 419/2013 stanovuje, jak se vypočítá směrná hodnota stavebního pozemku, a to součtem dílčí směrné hodnoty samotného pozemku a dílčích směrných hodnot všech staveb, které jsou jeho součástí.
Co to znamená v praxi
Směrná hodnota stavebního pozemku se skládá ze dvou hlavních částí: hodnoty samotného pozemku a hodnoty staveb na něm.
Pokud je na pozemku více staveb, každá z nich přispívá k celkové směrné hodnotě pozemku svou dílčí směrnou hodnotou.
Výpočet se provádí pomocí konkrétního vzorce, který sčítá dílčí směrnou hodnotu pozemku (DSHP) a dílčí směrné hodnoty jednotlivých staveb (DSHSi).
Na co si dát pozor
Pro správný výpočet je nutné znát jak dílčí směrnou hodnotu pozemku, tak i dílčí směrné hodnoty všech staveb, které jsou jeho součástí.
Vzorec jasně odděluje hodnotu pozemku od hodnoty staveb na něm, což může mít dopad na posouzení celkové hodnoty nemovitosti.