§ 8 vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku
Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 419/2013 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 8 vyhlášky 419/2013 stanovuje, jak se vypočítá dílčí směrná hodnota konkrétní části vybraného zemědělského pozemku, a to na základě jeho výměry a upravené základní ceny za metr čtvereční. Pro výpočet dílčí směrné hodnoty zemědělského pozemku je klíčová jeho výměra a upravená základní cena za metr čtvereční. (§ 8 zákona č. 419/2013 Sb., vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku
- Týká se: ministerstvo
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 419/2013 Sb.
(1) Dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku se určí podle vzorce
DSHPZi=pi×UZCi,
kde
DSHPZi dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku v Kč,pivýměra i-té části vybraného zemědělského pozemku v m2,ipořadové číslo části pozemku,UZCiupravená základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku v Kč za m2.
(2) Upravená základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku se určí podle vzorce
UZCi=ZCi×1+q100,
kde
UZCiupravená základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku v Kč za m2,ZCizákladní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku v Kč za m2, kterou jea) cena v Kč za m2 podle bonitovaných půdně ekologických jednotek uvedená v příloze č. 3 k této vyhlášce, nebob) průměrná cena v Kč za m2 zemědělských pozemků v daném katastrálním území uvedená ve vyhlášce Ministerstva zemědělství upravující průměrné základní ceny zemědělských pozemků, není-li zemědělský pozemek bonitován,qpřirážka za polohu katastrálního území, ve kterém se pozemek nachází, podle přílohy č. 4 k této vyhlášce v procentech,ipořadové číslo části pozemku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro výpočet dílčí směrné hodnoty zemědělského pozemku je klíčová jeho výměra a upravená základní cena za metr čtvereční.
- Upravená základní cena se získá vynásobením základní ceny pozemku koeficientem, který zohledňuje přirážku za polohu katastrálního území.
- Základní cena pozemku se určí buď podle bonitovaných půdně ekologických jednotek (příloha č. 3 vyhlášky), nebo, pokud pozemek není bonitován, podle průměrné ceny zemědělských pozemků v daném katastrálním území (dle vyhlášky Ministerstva zemědělství).
Na co si dát pozor
- Pro správný výpočet je nutné znát, zda je zemědělský pozemek bonitován, nebo ne, protože to ovlivňuje způsob určení základní ceny.
- Je třeba správně aplikovat přirážku za polohu katastrálního území, která je uvedena v příloze č. 4 k této vyhlášce.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 15 Směrná hodnota jednotky (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 419)§ 15 Účinnost (Vyhláška Energetického regulačního úřadu)§ 14 Obsah ekonomických údajů pro účely cenové reg (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 438)