§ 47 Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) – Oceňování ovocných dřevin, vinné révy, okrasných rostlin a jejich smíšených porostů zjednodušeným způsobem
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · § 47 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 47 vyhlášky 441/2013 stanovuje zjednodušený způsob ocenění ovocných dřevin, vinné révy a okrasných rostlin, pokud rostou v jednotném funkčním celku se stavbami a jejich celková pokryvná plocha nepřesahuje 1 500 m².
§ 47 Oceňování ovocných dřevin, vinné révy, okrasných rostlin a jejich smíšených porostů zjednodušeným způsobem
(1) Cena trvalých porostů ovocných dřevin, vinné révy, okrasných rostlin a jejich smíšených porostů, rostoucích na jednom nebo více pozemcích v jednotném funkčním celku se stavbami oceňovanými podle § 13, 14, 21, 35, 36 a 38, se pro účely podle jiného právního předpisu1) určí způsobem podle odstavců 3 až 5 postupem podle odstavce 2.
(2) Celková pokryvná plocha trvalých porostů ovocných dřevin, vinné révy, okrasných rostlin a jejich smíšených porostů, oceňovaných podle tohoto ustanovení na pozemcích v jednotném funkčním celku může být nejvýše 1 500 m2 včetně. Pokryvnou plochou se v daném případě rozumí plocha kolmých průmětů obsahu všech korun jednotlivých rostlin na povrch pozemku, jehož jsou součástí. Pokud je pokryvná plocha těchto porostů větší než 1 500 m2, ocení se trvalé porosty ovocných dřevin, vinné révy, okrasných rostlin a jejich smíšených porostů podle § 46. Cena pokryvné plochy se určí jako součin její výměry a základní ceny upravené pozemku, nebo jako součin její výměry a ceny z cenové mapy stavebních pozemků obce.
(3) Cena ovocných dřevin uvedených v příloze č. 36 části 2 k této vyhlášce a ostatní vinné révy podle přílohy č. 37 části 4 k této vyhlášce je součinem ceny pokryvné plochy těchto trvalých porostů na pozemcích oceňovaných podle § 4 odst. 1 nebo podle cenové mapy stavebních pozemků obce a koeficientu 0,045.
(4) Cena okrasných rostlin uvedená v příloze č. 39 k této vyhlášce je součinem ceny pokryvné plochy těchto trvalých porostů na pozemcích oceňovaných podle § 4 odst. 1 nebo podle cenové mapy stavebních pozemků obce a koeficientu 0,085.
(5) Cena smíšených trvalých porostů ovocných dřevin a ostatní vinné révy, oceňovaných podle odstavce 3 a okrasných rostlin oceňovaných podle odstavce 4, je součinem ceny pokryvné plochy těchto trvalých porostů, na pozemcích oceňovaných podle § 4 odst. 1 nebo podle cenové mapy stavebních pozemků obce, a koeficientu 0,065.
ČÁST SEDMÁ
Paragraf 47 vyhlášky 441/2013 stanovuje zjednodušený způsob ocenění ovocných dřevin, vinné révy a okrasných rostlin, pokud rostou v jednotném funkčním celku se stavbami a jejich celková pokryvná plocha nepřesahuje 1 500 m².
Co to znamená v praxi
Tento zjednodušený způsob ocenění se použije pouze pro porosty, které jsou funkčně spojené se stavbami (např. zahrada u domu) a jejichž celková plocha není příliš velká.
Pokud je celková pokryvná plocha těchto porostů větší než 1 500 m², nelze použít tento zjednodušený způsob a ocenění se provede podle § 46 vyhlášky.
Cena se vypočítá jako součin pokryvné plochy porostů, ceny pozemku (nebo ceny z cenové mapy) a specifického koeficientu, který se liší podle typu porostu (ovocné dřeviny/vinná réva, okrasné rostliny, nebo smíšené porosty).
Pokryvnou plochou se rozumí součet ploch, které zabírají koruny jednotlivých rostlin při pohledu shora.
Na co si dát pozor
Je klíčové správně určit, zda jsou porosty v "jednotném funkčním celku se stavbami" a zda jejich celková pokryvná plocha nepřesahuje limit 1 500 m².
Pro výpočet ceny je nutné znát cenu pozemku, na kterém porosty rostou, nebo mít k dispozici cenovou mapu stavebních pozemků obce.
Je třeba správně identifikovat typ porostu (ovocné dřeviny/vinná réva, okrasné rostliny, smíšené porosty) pro použití správného koeficientu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.