§ 5 Vyhláška ministerstva spravedlnosti, kterou se provádějí některá ustanovení občanského zákoníku – Není-li jiné dohody
Vyhláška ministerstva spravedlnosti, kterou se provádějí některá ustanovení občanského zákoníku · 45/1964 Sb. · § 5 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 5 stanovuje, že pokud se uživatelé bytů se společným příslušenstvím nedohodnou jinak, hradí náklady na drobné opravy a obvyklou údržbu tohoto příslušenství poměrně podle počtu osob žijících v bytě, zatímco uživatelé nebytových prostor hradí tyto náklady podle poměru užívané plochy.
§ 5
Není-li jiné dohody, hradí uživatelé bytů se společným příslušenstvím náklady na drobné opravy a obvyklé udržovací náklady, spojené s užíváním společného příslušenství poměrně podle počtu osob, které v bytě bydlí. Uživatelé místností nesloužících k bydlení hradí tyto náklady podle poměru plochy, kterou užívají.
Paragraf 5 stanovuje, že pokud se uživatelé bytů se společným příslušenstvím nedohodnou jinak, hradí náklady na drobné opravy a obvyklou údržbu tohoto příslušenství poměrně podle počtu osob žijících v bytě, zatímco uživatelé nebytových prostor hradí tyto náklady podle poměru užívané plochy.
Co to znamená v praxi
Náklady na drobné opravy a obvyklou údržbu společného příslušenství se rozpočítávají mezi uživatele.
Pro byty je rozhodující počet osob, které v nich bydlí.
Pro místnosti nesloužící k bydlení je rozhodující plocha, kterou uživatelé užívají.
Uvedené pravidlo platí pouze v případě, že neexistuje jiná dohoda mezi uživateli.
Na co si dát pozor
Je možné se dohodnout na jiném způsobu rozúčtování nákladů, než jaký stanovuje tento paragraf.
Rozlišuje se mezi byty (podle počtu osob) a místnostmi nesloužícími k bydlení (podle plochy).
Hlídat změny § 5 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.