§ 5 vyhláška ministerstva spravedlnosti, kterou se provádějí některá ustanovení občanského zákoníku – Pokud se uživatelé bytů se společným příslušenstvím…
Vyhláška ministerstva spravedlnosti, kterou se provádějí některá ustanovení občanského zákoníku · 45/1964 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 5 stanovuje, že pokud se uživatelé bytů se společným příslušenstvím nedohodnou jinak, hradí náklady na drobné opravy a obvyklou údržbu tohoto příslušenství poměrně podle počtu osob žijících v bytě, zatímco uživatelé nebytových prostor hradí tyto náklady podle poměru užívané plochy. (§ 5 zákona č. 45/1964 Sb., vyhláška ministerstva spravedlnosti, kterou se provádějí některá ustanovení občanského zákoníku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 45/1964 Sb.
Není-li jiné dohody, hradí uživatelé bytů se společným příslušenstvím náklady na drobné opravy a obvyklé udržovací náklady, spojené s užíváním společného příslušenství poměrně podle počtu osob, které v bytě bydlí. Uživatelé místností nesloužících k bydlení hradí tyto náklady podle poměru plochy, kterou užívají.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Náklady na drobné opravy a obvyklou údržbu společného příslušenství se rozpočítávají mezi uživatele.
- Pro byty je rozhodující počet osob, které v nich bydlí.
- Pro místnosti nesloužící k bydlení je rozhodující plocha, kterou uživatelé užívají.
- Uvedené pravidlo platí pouze v případě, že neexistuje jiná dohoda mezi uživateli.
Na co si dát pozor
- Je možné se dohodnout na jiném způsobu rozúčtování nákladů, než jaký stanovuje tento paragraf.
- Rozlišuje se mezi byty (podle počtu osob) a místnostmi nesloužícími k bydlení (podle plochy).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.