§ 4 vyhláška ministerstva spravedlnosti, kterou se provádějí některá ustanovení občanského zákoníku – Uživatel není povinen hradit náklady na drobné opravy…
Vyhláška ministerstva spravedlnosti, kterou se provádějí některá ustanovení občanského zákoníku · 45/1964 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 4 stanoví, že uživatel nemusí platit za drobné opravy a běžnou údržbu, pokud tyto potřeby vznikly před převzetím místností nebo jsou důsledkem oprav, které má provést organizace. Pokud se závada objeví ještě předtím, než uživatel místnosti převzal, nemusí za její opravu platit. (§ 4 zákona č. 45/1964 Sb., vyhláška ministerstva spravedlnosti, kterou se provádějí některá ustanovení občanského zákoníku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 45/1964 Sb.
Uživatel není povinen hradit náklady na drobné opravy a obvyklé udržovací náklady, vznikla-li jejich potřeba dříve, než místnosti převzal, nebo jestliže vznikly jako důsledek oprav, které je povinna nést organizace.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se závada objeví ještě předtím, než uživatel místnosti převzal, nemusí za její opravu platit.
- Jestliže se potřeba drobné opravy nebo údržby objeví kvůli tomu, že organizace prováděla nějaké opravy, nese náklady organizace.
- Uživatel je odpovědný za drobné opravy a obvyklou údržbu, které vzniknou během jeho užívání místností a nejsou důsledkem oprav prováděných organizací.
Na co si dát pozor
- Je důležité si při převzetí místností zkontrolovat jejich stav a případné závady nahlásit, aby bylo zřejmé, že vznikly před převzetím.
- V případě, že organizace provádí opravy, je vhodné sledovat, zda tyto opravy nezpůsobí další potřebu drobných oprav nebo údržby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.