§ 19 Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov – SPOLOČNÉ USTANOVENIA K PRVEJ ČASTI
Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 465/1991 Sb. · § 19 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf stanovuje, že pokud byla stavba po 1. červnu 1953 pořízena za vyšší cenu, než jaká by byla zjištěna podle běžných oceňovacích pravidel této vyhlášky, pak tato vyšší cena, po odečtení určitých úprav a opotřebení, platí jako cena i pro další převody a přechody vlastnictví stavby.
§ 19 SPOLOČNÉ USTANOVENIA K PRVEJ ČASTI
Ak nadobudol vlastník stavbu po 1. júni 1953 za cenu vyššiu než zistenú podľa § 2 až § 12, je táto vyššia cena po odpočítaní zvýšenia ceny pri predchádzajúcom prevode podľa § 21, príp. § 20 (znenie platné do 31. 7. 1990) vyhlášky č. 205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov v znení neskorších predpisov, a po odpočítaní opotrebenia, platnou cenou i pre ďalšie prevody a prechody vlastníctva týchto stavieb. Vyššiu cenu možno preukázať kúpnou zmluvou spolu so znaleckým posudkom, na ktorého základe bola registrovaná, faktúrami dodávateľa stavby alebo podrobným položkovým rozpočtom stavby v cenovej úrovni platnej v čase jej výstavby.
Paragraf stanovuje, že pokud byla stavba po 1. červnu 1953 pořízena za vyšší cenu, než jaká by byla zjištěna podle běžných oceňovacích pravidel této vyhlášky, pak tato vyšší cena, po odečtení určitých úprav a opotřebení, platí jako cena i pro další převody a přechody vlastnictví stavby.
Co to znamená v praxi
Pokud jste koupili stavbu po 1. červnu 1953 dráže, než by ji ocenila tato vyhláška, můžete tuto vyšší cenu uplatnit i při jejím dalším prodeji nebo jiném převodu vlastnictví.
Tato vyšší cena se musí snížit o případné zvýšení ceny při předchozím převodu podle dřívějších předpisů (§ 21, příp. § 20 vyhlášky č. 205/1988 Zb.) a o opotřebení stavby.
Pro prokázání této vyšší ceny je možné použít kupní smlouvu společně se znaleckým posudkem, na jehož základě byla registrována, faktury od dodavatele stavby nebo podrobný položkový rozpočet stavby z doby její výstavby.
Na co si dát pozor
Uplatnit lze pouze cenu vyšší než tu, která by byla zjištěna podle § 2 až § 12 této vyhlášky.
Je nutné doložit, že vyšší cena byla skutečně zaplacena a jakým způsobem (kupní smlouva se znaleckým posudkem, faktury, rozpočet).
Od původní vyšší ceny se odečítá opotřebení stavby a případné zvýšení ceny z předchozího převodu podle dřívějších předpisů.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.