§ 12 Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov – NEDOKONČENÉ STAVBY, STAVBY URČENÉ NA ODSTRÁNENIE A INÉ STAVBY
Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 465/1991 Sb. · § 12 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 12 vyhlášky 465/1991 stanovuje, jak se oceňuje nedokončená stavba, a to na základě dokončených a nedokončených částí, přičemž zohledňuje i případné opotřebení způsobené délkou výstavby.
§ 12 NEDOKONČENÉ STAVBY, STAVBY URČENÉ NA ODSTRÁNENIE A INÉ STAVBY
(1) Cena nedokončenej stavby sa zistí tak, že jednotlivé dokončené konštrukcie a vybavenia sa ohodnotia plným počtom bodov. Nedokončené konštrukcie a vybavenia sa ohodnotia počtom bodov určených pomerom vykonaného množstva prác a konštrukcií k celkovému uvažovanému objemu podľa projektovej dokumentácie overenej stavebným úradom. Výsledný počet bodov sa vynásobí mernou jednotkou a hodnotou jedného bodu príslušnej stavby.
(2) Na nedokončených stavbách, na ktorých došlo vplyvom dĺžky výstavby k narušeniu, ktoré vplýva na predpokladanú dobu životnosti, vykoná sa odpočet primeraného opotrebenia.
Paragraf 12 vyhlášky 465/1991 stanovuje, jak se oceňuje nedokončená stavba, a to na základě dokončených a nedokončených částí, přičemž zohledňuje i případné opotřebení způsobené délkou výstavby.
Co to znamená v praxi
Cena nedokončené stavby se vypočítá tak, že se zvlášť ohodnotí již dokončené části a zvlášť nedokončené části stavby.
U nedokončených částí se hodnota určí poměrem již provedených prací k celkovému plánovanému rozsahu podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem.
Pokud dlouhá doba výstavby způsobila narušení stavby, které ovlivňuje její předpokládanou životnost, provede se dodatečný odpočet za toto opotřebení.
Na co si dát pozor
Pro správné ocenění je klíčová projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem, která slouží jako základ pro určení celkového rozsahu prací.
Je nutné posoudit, zda délka výstavby neměla negativní dopad na stavbu, což by vedlo ke snížení její hodnoty.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.