§ 12 vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov – Jak se oceňuje nedokončená stavba
Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 465/1991 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 12 vyhlášky 465/1991 stanovuje, jak se oceňuje nedokončená stavba, a to na základě dokončených a nedokončených částí, přičemž zohledňuje i případné opotřebení způsobené délkou výstavby. Cena nedokončené stavby se vypočítá tak, že se zvlášť ohodnotí již dokončené části a zvlášť nedokončené části stavby. (§ 12 zákona č. 465/1991 Sb., vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 465/1991 Sb.
(1) Cena nedokončenej stavby sa zistí tak, že jednotlivé dokončené konštrukcie a vybavenia sa ohodnotia plným počtom bodov. Nedokončené konštrukcie a vybavenia sa ohodnotia počtom bodov určených pomerom vykonaného množstva prác a konštrukcií k celkovému uvažovanému objemu podľa projektovej dokumentácie overenej stavebným úradom. Výsledný počet bodov sa vynásobí mernou jednotkou a hodnotou jedného bodu príslušnej stavby.
(2) Na nedokončených stavbách, na ktorých došlo vplyvom dĺžky výstavby k narušeniu, ktoré vplýva na predpokladanú dobu životnosti, vykoná sa odpočet primeraného opotrebenia.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena nedokončené stavby se vypočítá tak, že se zvlášť ohodnotí již dokončené části a zvlášť nedokončené části stavby.
- U nedokončených částí se hodnota určí poměrem již provedených prací k celkovému plánovanému rozsahu podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem.
- Pokud dlouhá doba výstavby způsobila narušení stavby, které ovlivňuje její předpokládanou životnost, provede se dodatečný odpočet za toto opotřebení.
Na co si dát pozor
- Pro správné ocenění je klíčová projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem, která slouží jako základ pro určení celkového rozsahu prací.
- Je nutné posoudit, zda délka výstavby neměla negativní dopad na stavbu, což by vedlo ke snížení její hodnoty.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 13 NEDOKONČENÉ STAVBY, STAVBY URČENÉ K DEMOLICI (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)§ 12 NEDOKONČENÉ STAVBY, STAVBY URČENÉ K DEMOLICI (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 15 Směrná hodnota (Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí )§ 2 Základní prostředky (Vyhláška ministerstva financí a Státní b)§ 76 Účinnost (Vyhláška federálního ministerstva pro te)