§ 45 Zákon o některých technicko-hospodářských úpravách pozemků (scelovací zákon) – Úprava pachtu.
Zákon o některých technicko-hospodářských úpravách pozemků (scelovací zákon) · 47/1948 Sb. · § 45 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 45 zákona č. 47/1948 Sb. upravuje práva a povinnosti pachtýřů v případě scelování pozemků, zejména co se týče užívání náhradních pozemků a možnosti vypovědět pachtovní smlouvu.
§ 45 Úprava pachtu.
(1) Pachtýř pozemků pojatých do scelování nastupuje v užívání náhradních pozemků přidělených propachtovateli, není-li ve smlouvě pachtovní stanoveno nic pro případ scelování.
(2) Převezme-li pachtýř náhradní pozemky, budiž ponecháno dohodě stran, zda a oč roční pachtovné se sníží nebo zvýší podle toho, zda propachtovatel obdrží nebo doplatí peněžité vyrovnání podle § 41, odst. 5. Totéž platí o peněžitých částkách, které má propachtovatel obdržet nebo platiti za hodnoty a předměty, k nimž nebylo při odhadu pozemků přihlédnuto a jež byly vyhrazeny zvláštnímu ocenění. Nedohodnou-li se strany, rozhodne scelovací družstvo na návrh jedné ze stran.
(3) Propachtovatel hradí scelovací náklady i výlohy spojené s provedením trvalých zařízení, jichž na náhradních pozemcích je zapotřebí; pověří-li propachtovatel pachtýře provedením takových zařízení, musí mu nahradit výlohy s tím spojené.
(4) Nechce-li pachtýř převzíti náhradní pozemky propachtovateli přidělené, může vypověděti pachtovní smlouvu ve lhůtě 90 dnů počítajíc ode dne, kdy mu scelovací družstvo oznámilo, které náhradní pozemky byly propachtovateli přiděleny. Poměr pachtovní tu zanikne, nebylo-li nic jiného umluveno, uplynutím pachtovního roku, do něhož spadá konec uvedené 90denní lhůty.
(5) Vypověděl-li pachtýř pachtovní smlouvu podle předcházejících ustanovení, nelze uplatňovat nárok na náhradu škody vzešlé tím, že pachtovní smlouva byla zrušena před uplynutím smluvené pachtovní doby.
Paragraf 45 zákona č. 47/1948 Sb. upravuje práva a povinnosti pachtýřů v případě scelování pozemků, zejména co se týče užívání náhradních pozemků a možnosti vypovědět pachtovní smlouvu.
Co to znamená v praxi
Pokud jsou propachtované pozemky zahrnuty do scelování, pachtýř automaticky začne užívat náhradní pozemky přidělené propachtovateli, pokud pachtovní smlouva nestanoví něco jiného.
Při převzetí náhradních pozemků se pachtýř a propachtovatel mají dohodnout na úpravě pachtovného v závislosti na finančním vyrovnání, které propachtovatel obdrží nebo doplatí v souvislosti se scelováním. Pokud se nedohodnou, rozhodne scelovací družstvo.
Propachtovatel nese náklady na scelování a na potřebná trvalá zařízení na náhradních pozemcích. Pokud pověří pachtýře jejich provedením, musí mu tyto výlohy nahradit.
Pachtýř má právo vypovědět pachtovní smlouvu do 90 dnů od oznámení o přidělených náhradních pozemcích, pokud nechce tyto pozemky převzít. V takovém případě zaniká pachtovní poměr uplynutím pachtovního roku, do kterého spadá konec této lhůty, a nelze uplatňovat nárok na náhradu škody za předčasné zrušení smlouvy.
Na co si dát pozor
Pachtovní smlouva může obsahovat specifická ustanovení pro případ scelování, která mají přednost před obecnou úpravou v tomto paragrafu.
Dohoda mezi pachtýřem a propachtovatelem o úpravě pachtovného je klíčová; v případě neshody rozhoduje scelovací družstvo.
Lhůta pro výpověď pachtovní smlouvy pachtýřem je 90 dnů od oznámení o přidělených náhradních pozemcích.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.