§ 73 scelovací zákon – Opatření prostředků na úhradu scelovacích nákladů; zajištění příslušných pohledávek na náhradních pozemcích.
Zákon o některých technicko-hospodářských úpravách pozemků (scelovací zákon) · 47/1948 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 73 zákona č. 47/1948 Sb. upravuje, jak se získávají peníze na úhradu nákladů spojených se scelováním pozemků, a jak se zajišťují pohledávky vzniklé z těchto nákladů, zejména prostřednictvím zástavního práva na nově scelených pozemcích. Scelovací náklady se hradí z příspěvků účastníků, které se vybírají zálohově, a z půjček, které si scelovací družstvo může vzít. (§ 73 zákona č. 47/1948 Sb., scelovací zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Opatření prostředků na úhradu scelovacích nákladů; zajištění příslušných pohledávek na náhradních pozemcích.
- Týká se: věřitel, ministerstvo
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „…má k zajištění pohledávky za jednotlivým přímým účastníkem a úroků ne starších než tři roky i bez knihovního zápisu zákonné zástavní právo na náhradních pozemcích, kterých se…“
- Odkazuje na: § 70
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 47/1948 Sb.
(1) Prostředky, potřebné na úhradu scelovacích nákladů, jest opatřiti příspěvky účastníků, vybíranými od nich zálohově za scelovacího řízení, a zápůjčkami.
(2) Zaopatřiti příspěvky je povinno scelovací družstvo, které jimi také hospodaří a vede účty o příjmech a vydáních.
(3) Zápůjčky, opatřené scelovacím družstvem se souhlasem oblastní komise na zaplacení scelovacích výdajů, může scelovací družstvo rozvrhnouti na jednotlivé přímé účastníky podle poměru výdajů na ně připadajících (§ 70). Svolení věřitelova není k tomu zapotřebí.
(4) Věřitel má k zajištění pohledávky za jednotlivým přímým účastníkem a úroků ne starších než tři roky i bez knihovního zápisu zákonné zástavní právo na náhradních pozemcích, kterých se účastníku dostane; toto zástavní právo má pořad přede všemi jinými závadami váznoucími na pozemku přímo po zákonném zástavním právu k zajištění daní, poplatků a jiných veřejných dávek a závazků družstevních podle vodních zákonů. Do pozemkové knihy se toto zástavní právo zapíše na návrh věřitele nebo scelovacího družstva podle rozvrhu potvrzeného oblastní komisí a označí se jako zástavní právo k zajištění scelovací zápůjčky.
(5) Zápůjčky se splácejí podle podmínek sjednaných mezi scelovacím družstvem a věřitelem. Není-li o tom jiné ujednání, umořují se stejnými ročními splátkami ve 40 letech. Vybírání těchto splátek od přímých účastníků mohou převzíti berní úřady, svolí-li k tomu na žádost scelovacího družstva ministerstvo financí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Scelovací náklady se hradí z příspěvků účastníků, které se vybírají zálohově, a z půjček, které si scelovací družstvo může vzít.
- Scelovací družstvo je zodpovědné za získávání těchto příspěvků a půjček, hospodaření s nimi a vedení účetnictví.
- Věřitelé, kteří poskytli půjčky na scelovací výdaje, mají zákonné zástavní právo na náhradních pozemcích účastníků, a to i bez zápisu v pozemkové knize, což zajišťuje jejich pohledávky.
- Splácení půjček probíhá podle dohodnutých podmínek, přičemž v případě absence dohody se splácí stejnými ročními splátkami po dobu 40 let, a berní úřady mohou na žádost scelovacího družstva převzít výběr těchto splátek.
Na co si dát pozor
- Zákonné zástavní právo věřitele na náhradních pozemcích vzniká automaticky a má přednost před většinou jiných závad, což je důležité pro účastníky scelování i pro případné budoucí nabyvatele pozemků.
- I když zástavní právo vzniká bez zápisu, pro jeho plnou publicitu a ochranu je vhodné zajistit jeho zápis do pozemkové knihy na základě rozvrhu potvrzeného oblastní komisí.
- Účastníci scelování by měli být obeznámeni s podmínkami splácení půjček, které na ně připadají, a s možností, že výběr splátek může převzít berní úřad.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.