§ 96 scelovací zákon – Převod knihovně zapsaných práv a závazků.
Zákon o některých technicko-hospodářských úpravách pozemků (scelovací zákon) · 47/1948 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 96 zákona č. 47/1948 Sb. umožňuje, aby se práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí (veřejných knihách) převedly z jednoho směňovaného pozemku na jiný, a to i bez souhlasu oprávněných či zavázaných osob, pokud s tím souhlasí soud. (§ 96 zákona č. 47/1948 Sb., scelovací zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Převod knihovně zapsaných práv a závazků.
- Týká se: soud
- Odkazuje na: § 44
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 47/1948 Sb.
(1) Dohodnou-li se strany uzavírající směnnou smlouvu převésti práva nebo závazky zapsané ve veřejných knihách s jednoho směňovaného pozemku na druhý anebo na jiný zemědělský nebo lesní pozemek, může býti souhlas osob, pro které jsou na pozemku, o který jde, zapsány knihovní práva nebo závazky, nahrazen svolením soudu.
(2) Uděliti svolení přísluší okresnímu soudu, v jehož obvodu je pozemek, na který mají býti práva a závazky převedeny, a mají-li být převedeny jako simultánní na pozemky v obvodech několika okresních soudů, tomu z nich, u kterého bude žádost nejprve podána.
(3) Soud rozhodne v řízení nesporném na společnou žádost smluvních stran po vyjádření zemské komise, že zamýšlená směna je s hlediska arondace a scelování pozemků účelná. Svolení udělí, nevznikne-li převodem práva nebo závazku osobám oprávněným nebo zavázaným škoda anebo vznikne-li jim jen škoda nepatrná, kterou lze vyrovnat peněžitou náhradou; v tom případě soud zároveň určí, nedojde-li k dohodě, výši náhrady.
(4) Soudním rozhodnutím podle předchozích odstavců nemůže býti nahrazen souhlas úřadů uvedených v § 44, odst. 8 k převodu služebností nebo užívacích práv ve prospěch železnic, letectví, zařízení pošt a státních telekomunikací, státních vodocestných a státních nebo z veřejných prostředků subvencovaných vodohospodářských staveb nebo všeužitečných podniků elektrických anebo k převodu závazků uložených na ochranu památek všeho druhu, přírodních krás a krajinného rázu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se dvě strany dohodnou na směně pozemků a chtějí zároveň převést práva (např. věcná břemena) nebo závazky z jednoho pozemku na druhý, ale nemají souhlas všech dotčených osob, mohou požádat soud.
- Soud může tento souhlas nahradit svým rozhodnutím, pokud je směna účelná z hlediska arondace a scelování pozemků a převodem nevznikne dotčeným osobám škoda, nebo jen nepatrná škoda, kterou lze vyrovnat peněžitou náhradou.
- Soudní rozhodnutí o převodu práv a závazků je možné jen pro zemědělské nebo lesní pozemky.
- Některá práva a závazky, jako jsou služebnosti pro železnice, letectví, pošty, vodohospodářské stavby nebo ochrana památek, nelze převést soudním rozhodnutím bez souhlasu příslušných úřadů.
Na co si dát pozor
- Soud posuzuje účelnost směny z hlediska arondace a scelování pozemků, což je důležité pro zemědělské a lesní hospodaření.
- Soud musí zvážit, zda převodem práv a závazků nevznikne dotčeným osobám škoda; pokud ano, může určit peněžitou náhradu.
- Pro určité typy práv a závazků (např. ve prospěch státních infrastruktur nebo památkové ochrany) je vždy nutný souhlas příslušných úřadů, soud jej nemůže nahradit.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.