§ 97 scelovací zákon – Směnné smlouvy
Zákon o některých technicko-hospodářských úpravách pozemků (scelovací zákon) · 47/1948 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 97 zákona č. 47/1948 Sb. stanoví, že směnné smlouvy a převody vlastnického práva k pozemkům, stejně jako převody knihovně zapsaných práv a závazků podle soudního rozhodnutí, požívají určité výhody a jsou osvobozeny od obecní dávky z přírůstku hodnoty nemovitostí, pokud nedochází ke změně osoby oprávněného/zavázaného nebo rozsahu těchto práv/závazků. (§ 97 zákona č. 47/1948 Sb., scelovací zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
Směnné smlouvy, převody vlastnického práva ke směnným pozemkům, dále převody práv a závazků knihovně zapsaných ze směneného pozemku na jiný podle soudního rozhodnutí (§ 96) požívají výhod podle § 27 a jsou osvobozeny též od obecní dávky z přírůstku hodnoty nemovitostí, pokud nemá býti současně zapsána změna v osobě oprávněného či zavázaného, ani změna v rozsahu těchto práv nebo závazků.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Osvobození od poplatků: Pokud dojde ke směně pozemků nebo převodu práv a závazků na základě soudního rozhodnutí (§ 96), a přitom se nemění, kdo je oprávněný nebo zavázaný, ani rozsah těchto práv, nemusí se platit obecní dávka z přírůstku hodnoty nemovitostí.
- Výhody pro směnné smlouvy: Směnné smlouvy a převody vlastnického práva k pozemkům, které jsou předmětem směny, mají zvláštní výhody podle § 27 (který není v dodaném textu specifikován).
- Podpora pozemkových úprav: Toto ustanovení usnadňuje procesy pozemkových úprav (scelování), neboť snižuje finanční zátěž spojenou s převody a změnami v katastru nemovitostí, pokud jsou tyto změny neutrální z hlediska vlastnictví a rozsahu práv.
Na co si dát pozor
- Podmínka osvobození: Osvobození od obecní dávky platí pouze v případě, že nedochází ke změně osoby oprávněného či zavázaného, ani ke změně rozsahu práv nebo závazků. Jakákoli taková změna by osvobození zrušila.
- Soudní rozhodnutí: Převody práv a závazků, které mají být osvobozeny, musí probíhat podle soudního rozhodnutí, jak je uvedeno v § 96.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.