§ 97 Zákon o některých technicko-hospodářských úpravách pozemků (scelovací zákon) – Dělení a úprava užívání i správy společenských pozemků.

Stručně

Paragraf 97 zákona č. 47/1948 Sb. stanoví, že směnné smlouvy a převody vlastnického práva k pozemkům, stejně jako převody knihovně zapsaných práv a závazků podle soudního rozhodnutí, požívají určité výhody a jsou osvobozeny od obecní dávky z přírůstku hodnoty nemovitostí, pokud nedochází ke změně osoby oprávněného/zavázaného nebo rozsahu těchto práv/závazků.

Co to znamená v praxi

• Osvobození od poplatků: Pokud dojde ke směně pozemků nebo převodu práv a závazků na základě soudního rozhodnutí (§ 96), a přitom se nemění, kdo je oprávněný nebo zavázaný, ani rozsah těchto práv, nemusí se platit obecní dávka z přírůstku hodnoty nemovitostí.
• Výhody pro směnné smlouvy: Směnné smlouvy a převody vlastnického práva k pozemkům, které jsou předmětem směny, mají zvláštní výhody podle § 27 (který není v dodaném textu specifikován).
• Podpora pozemkových úprav: Toto ustanovení usnadňuje procesy pozemkových úprav (scelování), neboť snižuje finanční zátěž spojenou s převody a změnami v katastru nemovitostí, pokud jsou tyto změny neutrální z hlediska vlastnictví a rozsahu práv.

Na co si dát pozor

• Podmínka osvobození: Osvobození od obecní dávky platí pouze v případě, že nedochází ke změně osoby oprávněného či zavázaného, ani ke změně rozsahu práv nebo závazků. Jakákoli taková změna by osvobození zrušila.
• Soudní rozhodnutí: Převody práv a závazků, které mají být osvobozeny, musí probíhat podle soudního rozhodnutí, jak je uvedeno v § 96.