§ 11 Nařízení o opatřeních v oboru hospodářsko-technických úprav pozemků – Právo požívání, užívací a nájemní práva k pozemku, za který byl přidělen náhradní pozemek.
Nařízení o opatřeních v oboru hospodářsko-technických úprav pozemků · 47/1955 Sb. · § 11 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 11 nařízení 47/1955 stanoví, že právo užívat pozemek (včetně nájmu), o který někdo přišel v důsledku pozemkových úprav, se přesouvá na nově přidělený náhradní pozemek.
§ 11 Právo požívání, užívací a nájemní práva k pozemku, za který byl přidělen náhradní pozemek.
Právo požívání a užívací práva k pozemku, za který byl přidělen pozemek do náhradního užívání, přecházejí na pozemek v náhradním užívání. To platí také o nájemním právu, nebylo-li v nájemní smlouvě jinak stanoveno; nájemce je však v takovém případě oprávněn od nájemní smlouvy odstoupit.
Paragraf 11 nařízení 47/1955 stanoví, že právo užívat pozemek (včetně nájmu), o který někdo přišel v důsledku pozemkových úprav, se přesouvá na nově přidělený náhradní pozemek.
Co to znamená v praxi
Pokud jste měli právo užívat původní pozemek (např. jako vlastník nebo nájemce) a byl vám přidělen náhradní pozemek, vaše právo užívání se automaticky vztahuje na tento náhradní pozemek.
V případě nájemního práva se nájemní smlouva vztahuje na náhradní pozemek, pokud smlouva nestanoví něco jiného.
Nájemce má možnost od nájemní smlouvy odstoupit, pokud se jeho nájemní právo přesouvá na náhradní pozemek.
Na co si dát pozor
U nájemních smluv je důležité zkontrolovat, zda neobsahují ustanovení, která by bránila automatickému přechodu nájemního práva na náhradní pozemek.
Nájemce má právo volby – buď přijme náhradní pozemek do nájmu, nebo od smlouvy odstoupí.