§ 32 vyhláška Státní komise pro vědeckotechnický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb – Způsob vypracování úvodního (jednostupňového) projektu
Vyhláška Státní komise pro vědeckotechnický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb · 5/1987 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 32 vyhlášky 5/1987 stanovuje pravidla pro vypracování úvodního (jednostupňového) projektu stavby, zejména kdy je možné s jeho zpracováním začít, jak se postupuje u etapových staveb a za jakých podmínek lze některé části projektu dopracovat později. Zahájení prací na projektu: S pracemi na úvodním projektu se smí začít až po schválení přípravné dokumentace a rozhodnutí o umístění stavby. (§ 32 zákona č. 5/1987 Sb., vyhláška Státní komise pro vědeckotechnický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Úvodní (jednostupňový) projekt se zpracovává na základě schválené přípravné dokumentace a rozhodnutí o umístění stavby. Před vydáním rozhodnutí o umístění stavby a schválením projektového úkolu
a) nesmějí být zahájeny práce na úvodním (jednostupňovém) projektu, pokud k tomu nedá po zvážení možných rizik výjimečně souhlas orgán oprávněný schválit projektový úkol; u rekonstrukcí a modernizací mohou být tyto práce zahájeny i bez takového souhlasu, pokud si orgán oprávněný schválit projektový úkol jeho udělení nevyhradil;
b) nemůže být úvodní (jednostupňový) projekt dokončen a odevzdán investorovi.
(2) Ústřední orgány investorů zhodnotí vždy ke konci kalendářního roku výjimečné souhlasy udělené podle odstavce 1; v případě, že došlo ke zmaření projektových prací, podají o tom zprávu příslušné komisi pro vědeckotechnický a investiční rozvoj.
(3) Úvodní (jednostupňový) projekt se zpracovává na celou stavbu; jsou-li ve schváleném projektovém úkolu vymezeny etapy stavby (§ 17), zpracovávají se úvodní (jednostupňové) projekty na jednotlivé etapy.
(4) Vypracovává-li se úvodní (jednostupňový) projekt stavby na etapy, musí být současně s úvodním (jednostupňovým) projektem na první etapu zpracován v nezbytném rozsahu plán organizace výstavby, celková situace stavby (zastavovací plán) a souhrnný rozpočet na celou stavbu (§ 52 odst. 3). V úvodním projektu každé další etapy musí být prokázáno, že budou dodrženy celkové náklady stavby a lhůta výstavby stanovená v úvodním projektu první etapy.
(5) Průzkumné práce a geodetické podklady nezbytné pro úvodní (jednostupňový) projekt mohou být zajišťovány ještě před schválením přípravné dokumentace, dá-li k tomu souhlas orgán příslušný k jejímu schválení; zajišťuje-li tyto práce investor, je generální projektant povinen poskytnout mu potřebné konzultace a výchozí údaje. Doplňující průzkumy a doplňující geodetické práce, pokud jejich potřeba vyplyne v průběhu prací na úvodním (jednostupňovém) projektu, zabezpečuje generální projektant.
(6) Nelze-li některé části úvodního projektu výjimečně vypracovat v podrobnosti umožňující zpracování prováděcích projektů a jde-li o provozní soubory nebo stavební objekty, na nichž mají být zahájeny práce v pozdějším termínu, mohou se účastníci výstavby dohodnout, že se tyto části dopracují do nezbytné podrobnosti po schválení úvodního projektu; s tím musí vyslovit souhlas orgán příslušný ke schválení úvodního projektu, nevyhradí-li si to ústřední orgán investora. Tímto postupem nesmí být dotčeno ustanovení § 64 odst. 8 písm. a) ani ohroženo plánované zahájení a dokončení stavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zahájení prací na projektu: S pracemi na úvodním projektu se smí začít až po schválení přípravné dokumentace a rozhodnutí o umístění stavby. Výjimkou je situace, kdy orgán schvalující projektový úkol udělí souhlas po zvážení rizik, nebo u rekonstrukcí a modernizací, pokud si orgán souhlas nevyhradil.
- Dokončení projektu: Úvodní projekt nelze dokončit a odevzdat investorovi před vydáním rozhodnutí o umístění stavby a schválením projektového úkolu.
- Etapové projekty: Pokud je stavba rozdělena na etapy, zpracovávají se úvodní projekty pro každou etapu zvlášť. U první etapy je nutné zpracovat i plán organizace výstavby, celkovou situaci stavby a souhrnný rozpočet na celou stavbu. U dalších etap se pak musí prokázat dodržení celkových nákladů a lhůty výstavby stanovené v projektu první etapy.
- Průzkumné práce: Průzkumné práce a geodetické podklady lze zajistit i před schválením přípravné dokumentace, pokud s tím souhlasí příslušný orgán. Doplňující průzkumy pak zajišťuje generální projektant.
Na co si dát pozor
- Rizika předčasného zahájení: Zahájení prací na úvodním projektu bez potřebných schválení je možné jen výjimečně a s riziky, která musí posoudit orgán schvalující projektový úkol.
- Kompletnost projektu u etap: I když se projektuje po etapách, je nutné u první etapy myslet na celou stavbu a zpracovat celkový plán organizace výstavby, situaci a souhrnný rozpočet.
- Dohoda o dopracování: Některé části projektu lze dopracovat až po schválení úvodního projektu, ale pouze po dohodě účastníků výstavby a se souhlasem orgánu schvalujícího úvodní projekt.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 33 Spolupráce dodavatelů při vypracování úvodníh (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 38 Projednávání úvodního (jednostupňového) proje (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 38 Projednávání úvodního (jednostupňového) proje (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 32 Způsob vypracování úvodního (jednostupňového) (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 32 Způsob vypracování úvodního (jednostupňového) (Vyhláška federálního ministerstva pro te)