§ 8 vyhláška o obecných požadavcích na využívání území – Plochy smíšené obytné
Vyhláška o obecných požadavcích na využívání území · 501/2006 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 8 vyhlášky 501/2006 definuje plochy smíšené obytné jako území, kde se kombinuje bydlení s občanskou vybaveností a dalšími činnostmi, které nenarušují kvalitu prostředí, a zároveň vylučuje činnosti, které by kvalitu prostředí snižovaly. V těchto oblastech se počítá s tím, že vedle domů a bytů budou i obchody, služby nebo třeba menší, nerušící výroba. (§ 8 zákona č. 501/2006 Sb., vyhláška o obecných požadavcích na využívání území, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Plochy smíšené obytné
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 501/2006 Sb.
(1) Plochy smíšené obytné se obvykle samostatně vymezují v případech, kdy s ohledem na charakter zástavby, její urbanistickou strukturu a způsob jejího využití není účelné členit území na plochy bydlení a občanského vybavení a je nezbytné vyloučit umisťování staveb a zařízení, snižujících kvalitu prostředí v této ploše, například pro těžbu, hutnictví, chemii, těžké strojírenství, asanační služby.
(2) Plochy smíšené obytné zahrnují zpravidla pozemky staveb pro bydlení, případně staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky občanského vybavení a veřejných prostranství a dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Do ploch smíšených obytných lze zahrnout pouze pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území.
(3) Plochy smíšené obytné se podrobněji člení na plochy
a) smíšené obytné všeobecné,
b) smíšené obytné venkovské,
c) smíšené obytné městské,
d) smíšené obytné centrální,
e) smíšené obytné jiné.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- V těchto oblastech se počítá s tím, že vedle domů a bytů budou i obchody, služby nebo třeba menší, nerušící výroba.
- Území se nemusí striktně dělit na čistě obytné zóny a zóny pro občanskou vybavenost, což umožňuje flexibilnější rozvoj.
- Je zakázáno umísťovat stavby a zařízení, které by svým provozem (např. hlukem, zápachem) snižovaly kvalitu bydlení, jako jsou těžký průmysl nebo asanační služby.
- Do těchto ploch lze zahrnout i zemědělství, pokud svým charakterem a kapacitou nezvyšuje dopravní zátěž.
Na co si dát pozor
- Při plánování staveb v těchto plochách je nutné dbát na to, aby jejich provoz nenarušoval okolní bydlení a nesnižoval kvalitu prostředí.
- Je třeba posoudit, zda navrhovaná činnost nebo stavba nezvýší dopravní zátěž v území, zejména u zemědělských staveb.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 20 Plochy smíšené obytné (Vyhláška o územně analytických podkladec)§ 7a Plochy zeleně (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 501)§ 10a Grafické vyjádření standardizovaných částí (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 157)§ 39 ÚČINNOST (Vyhláška o územně analytických podkladec)§ 55 Účinnost (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )