§ 15a Vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření – Územní souhlas
Vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření · 503/2006 Sb. · § 15a · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 15a vyhlášky 503/2006 stanovuje, jaké konkrétní informace a dokumenty musí obsahovat územní souhlas, který je vydáván stavebním úřadem pro určité typy stavebních záměrů nebo změn využití území.
§ 15a Územní souhlas
(K § 96 odst. 11 stavebního zákona)
(1) Územní souhlas kromě náležitostí stanovených v § 96 odst. 4 stavebního zákona obsahuje
a) druh a účel umisťovaného záměru,
b) katastrální území, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se stavba umisťuje,
c) v případě umisťování stavby, vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb, prostorové řešení stavby, zejména půdorysnou velikost, výšku a tvar a základní údaje o její kapacitě,
d) v případě umisťování změny využití území plošné vymezení a určení nového využití území.
(2) Územní souhlas dále obsahuje územně technický a stavebně technický popis požadovaného záměru, údaje o splnění podmínek pro vydání územního souhlasu, popis další přípravy a provedení záměru, popřípadě údaje o souladu se závaznými stanovisky dotčených orgánů, údaje o napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a údaje o užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. V případě, že se nevydává podle § 96b stavebního zákona závazné stanovisko orgánu územního plánování, obsahuje územní souhlas také údaje o souladu s územně plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování.
(3) Přílohou územního souhlasu je situační výkres v měřítku katastrální mapy ověřený stavebním úřadem.
Paragraf 15a vyhlášky 503/2006 stanovuje, jaké konkrétní informace a dokumenty musí obsahovat územní souhlas, který je vydáván stavebním úřadem pro určité typy stavebních záměrů nebo změn využití území.
Co to znamená v praxi
Územní souhlas musí detailně popsat záměr, včetně jeho druhu, účelu, umístění na pozemku (parcelní čísla, druh pozemků) a v případě stavby i její rozměry (půdorysná velikost, výška, tvar) a vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb.
Kromě popisu záměru musí územní souhlas obsahovat také technické detaily, informace o splnění podmínek pro jeho vydání, soulad se stanovisky dotčených orgánů a napojení na infrastrukturu.
Pokud se nevydává závazné stanovisko orgánu územního plánování, musí územní souhlas obsahovat i údaje o souladu s územně plánovací dokumentací.
Nedílnou součástí územního souhlasu je ověřený situační výkres v měřítku katastrální mapy.
Na co si dát pozor
Je nutné zajistit, aby všechny požadované údaje a přílohy byly v územním souhlasu uvedeny přesně a úplně, jinak by mohl být neplatný nebo by mohlo dojít k průtahům v řízení.
Zvláštní pozornost je třeba věnovat souladu s územně plánovací dokumentací, pokud se k tomu nevyjadřuje samostatný orgán.
Situační výkres musí být ověřen stavebním úřadem a musí odpovídat katastrální mapě.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.