§ 15a vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření – Územní souhlas
Vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření · 503/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 15a vyhlášky 503/2006 stanovuje, jaké konkrétní informace a dokumenty musí obsahovat územní souhlas, který je vydáván stavebním úřadem pro určité typy stavebních záměrů nebo změn využití území. (§ 15a zákona č. 503/2006 Sb., vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Územní souhlas
- Týká se: stavební úřad
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 503/2006 Sb.
(K § 96 odst. 11 stavebního zákona)
(1) Územní souhlas kromě náležitostí stanovených v § 96 odst. 4 stavebního zákona obsahuje
a) druh a účel umisťovaného záměru,
b) katastrální území, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se stavba umisťuje,
c) v případě umisťování stavby, vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb, prostorové řešení stavby, zejména půdorysnou velikost, výšku a tvar a základní údaje o její kapacitě,
d) v případě umisťování změny využití území plošné vymezení a určení nového využití území.
(2) Územní souhlas dále obsahuje územně technický a stavebně technický popis požadovaného záměru, údaje o splnění podmínek pro vydání územního souhlasu, popis další přípravy a provedení záměru, popřípadě údaje o souladu se závaznými stanovisky dotčených orgánů, údaje o napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a údaje o užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. V případě, že se nevydává podle § 96b stavebního zákona závazné stanovisko orgánu územního plánování, obsahuje územní souhlas také údaje o souladu s územně plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování.
(3) Přílohou územního souhlasu je situační výkres v měřítku katastrální mapy ověřený stavebním úřadem.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Územní souhlas musí detailně popsat záměr, včetně jeho druhu, účelu, umístění na pozemku (parcelní čísla, druh pozemků) a v případě stavby i její rozměry (půdorysná velikost, výška, tvar) a vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb.
- Kromě popisu záměru musí územní souhlas obsahovat také technické detaily, informace o splnění podmínek pro jeho vydání, soulad se stanovisky dotčených orgánů a napojení na infrastrukturu.
- Pokud se nevydává závazné stanovisko orgánu územního plánování, musí územní souhlas obsahovat i údaje o souladu s územně plánovací dokumentací.
- Nedílnou součástí územního souhlasu je ověřený situační výkres v měřítku katastrální mapy.
Na co si dát pozor
- Je nutné zajistit, aby všechny požadované údaje a přílohy byly v územním souhlasu uvedeny přesně a úplně, jinak by mohl být neplatný nebo by mohlo dojít k průtahům v řízení.
- Zvláštní pozornost je třeba věnovat souladu s územně plánovací dokumentací, pokud se k tomu nevyjadřuje samostatný orgán.
- Situační výkres musí být ověřen stavebním úřadem a musí odpovídat katastrální mapě.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 330 Přechodná ustanovení ke stavebnímu řádu (Zákon stavební zákon)§ 20 Výplata příspěvku zvláštnímu příjemci (Zákon o sociálních službách)§ 96 Územní souhlas (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 8 Územní rozhodování (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 96a Společný územní souhlas a souhlas s provedení (Zákon o územním plánování a stavebním řá)