§ 18 Zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů – Při převodu zemědělského pozemku

Stručně

Paragraf 18 zákona 503/2012 stanoví, že při prodeji zemědělského pozemku, se kterým hospodaří Státní pozemkový úřad, se oplocení a meliorační zařízení ve vlastnictví státu (kromě hlavních melioračních zařízení) považují za součást pozemku a přecházejí na kupujícího spolu s ním.

Co to znamená v praxi

• Pokud kupujete zemědělský pozemek od Státního pozemkového úřadu, automaticky s ním získáváte i oplocení a meliorační zařízení, která jsou ve vlastnictví státu a jsou na pozemku.
• Nemusíte za oplocení a meliorační zařízení (s výjimkou hlavních melioračních zařízení) platit zvlášť, jsou zahrnuta v kupní ceně pozemku.
• Po převodu pozemku se stáváte vlastníkem i těchto zařízení a nesete za ně odpovědnost.
• Zákon výslovně vylučuje z tohoto pravidla "hlavní meliorační zařízení", což znamená, že ta se nepovažují za součást pozemku a nepřecházejí automaticky na nabyvatele.

Na co si dát pozor

• Je důležité zjistit, zda se na pozemku nachází meliorační zařízení a zda se jedná o "hlavní meliorační zařízení", která by nepřešla na nabyvatele.
• Při převodu pozemku je vhodné si ověřit stav oplocení a melioračních zařízení, neboť po převodu za ně ponese odpovědnost nabyvatel.