§ 636 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Nelze-li cenu při uzavření smlouvy sjednat pevnou částkou
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 636 zákona 509/1991 řeší situaci, kdy nelze při uzavření smlouvy o dílo stanovit pevnou cenu, a proto je určena odhadem, přičemž zhotovitel zjistí, že odhad bude podstatně překročen. Pokud zhotovitel zjistí, že odhadovaná cena bude podstatně překročena, musí o tom objednatele bez prodlení písemně informovat a sdělit mu novou cenu. (§ 636 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: objednatel, zhotovitel
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „Neodstoupí-li objednatel od smlouvy bez zbytečného odkladu, je povinen zaplatit za poskytnutou službu nově určenou vyšší cenu.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
(1) Nelze-li cenu při uzavření smlouvy sjednat pevnou částkou, musí se určit alespoň odhadem. Zjistí-li zhotovitel dodatečně, že bude třeba cenu určenou odhadem podstatně překročit, je povinen na to objednatele bez prodlení písemně upozornit a oznámit mu nově určenou cenu; jinak nemá právo na zaplacení rozdílu v ceně.
(2) Objednatel je oprávněn po oznámení nově určené ceny od smlouvy odstoupit; odstoupí-li od smlouvy, je povinen zaplatit zhotoviteli částku připadající na provedenou práci a vzniklé náklady podle původně určené ceny, jen pokud měl z částečného plnění smlouvy majetkový prospěch. Odstoupením od smlouvy není dotčeno právo objednatele na náhradu škody.
(3) Neodstoupí-li objednatel od smlouvy bez zbytečného odkladu, je povinen zaplatit za poskytnutou službu nově určenou vyšší cenu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud zhotovitel zjistí, že odhadovaná cena bude podstatně překročena, musí o tom objednatele bez prodlení písemně informovat a sdělit mu novou cenu. Pokud tak neučiní, nemá právo na zaplacení rozdílu v ceně.
- Objednatel má po oznámení nové, vyšší ceny právo od smlouvy odstoupit. V takovém případě zaplatí zhotoviteli za již provedenou práci a vzniklé náklady podle původního odhadu, ale pouze tehdy, pokud z částečného plnění získal majetkový prospěch.
- Pokud objednatel od smlouvy bez zbytečného odkladu neodstoupí, je povinen zaplatit zhotoviteli nově určenou vyšší cenu.
Na co si dát pozor
- Zhotovitel musí objednatele písemně a bez prodlení upozornit na podstatné překročení odhadované ceny a oznámit mu novou cenu, jinak ztrácí nárok na rozdíl.
- Objednatel by měl po obdržení oznámení o vyšší ceně pečlivě zvážit, zda od smlouvy odstoupí, neboť v případě neodstoupení bude muset zaplatit novou, vyšší cenu.
- Při odstoupení od smlouvy objednatelem je důležité posoudit, zda z částečného plnění získal majetkový prospěch, neboť to ovlivňuje jeho povinnost zaplatit za provedenou práci a náklady.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.