§ 722 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Za opotřebení věci způsobené řádným užíváním nájemce neodpovídá
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 722 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že nájemce neodpovídá za běžné opotřebení pronajaté věci, ale musí bez zbytečného odkladu hlásit pronajímateli poškození, ztrátu nebo zničení věci a odpovídá za škodu, pokud nevznikla nesplněním povinnosti pronajímatele. Nájemce nemusí platit za běžné opotřebení věci, které vzniká jejím řádným užíváním (např. běžné opotřebení pneumatik u pronajatého vozidla). (§ 722 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Vzniklé poškození, ztrátu nebo zničení věci je nájemce povinen ohlásit pronajímateli bez zbytečného odkladu“
- Odkazuje na: § 617
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
(1) Za opotřebení věci způsobené řádným užíváním nájemce neodpovídá.
(2) Vzniklé poškození, ztrátu nebo zničení věci je nájemce povinen ohlásit pronajímateli bez zbytečného odkladu. Povinnost nájemce nahradit škodu se řídí ustanoveními tohoto zákona o odpovědnosti za škodu; nájemce však neodpovídá za škodu, která vznikla tím, že ten, kdo věc pronajal, nesplnil povinnost uloženou ustanovením § 617.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemce nemusí platit za běžné opotřebení věci, které vzniká jejím řádným užíváním (např. běžné opotřebení pneumatik u pronajatého vozidla).
- Pokud se pronajatá věc poškodí, ztratí nebo zničí, musí to nájemce ihned oznámit pronajímateli.
- Nájemce odpovídá za škodu na věci, pokud ji způsobil, ale jen pokud pronajímatel splnil své povinnosti (např. předal věc v řádném stavu).
Na co si dát pozor
- Nájemce by měl pečlivě rozlišovat mezi běžným opotřebením a poškozením, za které již odpovídá.
- Je klíčové ohlásit jakékoli poškození, ztrátu nebo zničení pronajímateli co nejdříve, aby se předešlo dalším problémům s odpovědností.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem