§ 338b Zákon, kterým se mění a doplňuje občanský soudní řád a notářský řád – Výkon rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva…
Zákon, kterým se mění a doplňuje občanský soudní řád a notářský řád · 519/1991 Sb. · § 338b · Procesní právo
Stručně: Paragraf 338b zákona 519/1991 stanovuje podmínky pro zřízení soudcovského zástavního práva na nemovitosti a určuje, jak se stanoví pořadí tohoto zástavního práva.
§ 338b
(1) Výkon rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva může být nařízen, jen je-li prokázáno, že nemovitost je ve vlastnictví povinného.
(2) Pro pořadí soudcovského zástavního práva k nemovitosti je rozhodující doba, kdy k soudu došel návrh na zřízení soudcovského zástavního práva. Došlo-li několik návrhů zároveň, mají zástavní práva stejné pořadí.
(3) Bylo-li pro vymáhanou pohledávku již dříve zřízeno smluvní zástavní právo, řídí se pořadí soudcovského zástavního práva pořadím tohoto smluvního zástavního práva.“.
167. Dosavadní hlava pátá (Uspokojení práv na nepeněžité plnění - § 339 až 351) se označuje jako hlava šestá a název dosavadní hlavy šesté a nadpisy nad § 352, 353 a 354 se vypouštějí.
168. § 340 zní:
Paragraf 338b zákona 519/1991 stanovuje podmínky pro zřízení soudcovského zástavního práva na nemovitosti a určuje, jak se stanoví pořadí tohoto zástavního práva.
Co to znamená v praxi
Soudcovské zástavní právo na nemovitost lze nařídit pouze tehdy, je-li nepochybně prokázáno, že nemovitost patří dlužníkovi (povinnému).
Pořadí soudcovského zástavního práva se určuje podle data, kdy byl soudu doručen návrh na jeho zřízení. Pokud přijde více návrhů ve stejný den, mají všechna zástavní práva stejné pořadí.
Pokud už pro stejnou pohledávku existuje smluvní zástavní právo, soudcovské zástavní právo se zařadí podle pořadí tohoto smluvního zástavního práva.
Na co si dát pozor
Je klíčové doložit vlastnictví nemovitosti dlužníkem, jinak soudcovské zástavní právo nelze zřídit.
Rychlost podání návrhu na zřízení soudcovského zástavního práva může ovlivnit jeho pořadí, což je důležité v případě, že je na nemovitosti více zástavních práv.
Existence dřívějšího smluvního zástavního práva má přednostní vliv na pořadí soudcovského zástavního práva pro stejnou pohledávku.
Hlídat změny § 338b – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.