§ 25 Zákon o osobním vlastnictví k bytům – Vztahy vlastníků bytů
Zákon o osobním vlastnictví k bytům · 52/1966 Sb. · § 25 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 25 zákona č. 52/1966 Sb. umožňuje vlastníkům bytů dohodnout se na pravidlech pro společné jednání vůči třetím osobám a na vnitřních vztazích týkajících se správy a údržby společných částí domu.
§ 25
Vztahy vlastníků bytů, pokud jednají vůči třetím osobám společně a nerozdílně, zejména způsob zastupování, jednání zástupce (zástupců) vůči třetím osobám místo vlastníků, dále vnitřní vztahy mezi vlastníky, zejména podrobnosti o správě a údržbě společných částí domu, pokud nebyly upraveny již ve smlouvě mezi budoucími vlastníky bytů [§ 13 odst. 1 písm. f) a g)], si vlastníci mohou blíže upravit dohodou. Tato dohoda je účinná vůči třetím osobám jen tehdy, jestliže o ní věděli.
Paragraf 25 zákona č. 52/1966 Sb. umožňuje vlastníkům bytů dohodnout se na pravidlech pro společné jednání vůči třetím osobám a na vnitřních vztazích týkajících se správy a údržby společných částí domu.
Co to znamená v praxi
Vlastníci bytů si mohou písemně upravit, jak budou společně vystupovat navenek, například kdo je bude zastupovat při jednání s dodavateli služeb nebo úřady.
Dohoda může podrobněji specifikovat, jak se budou starat o společné části domu (např. chodby, střechu, fasádu), pokud to již nebylo řešeno ve smlouvě o převodu bytu.
Aby byla tato dohoda závazná i pro třetí osoby (např. servisní firmy, úřady), musí o ní tyto třetí osoby vědět.
Na co si dát pozor
Dohoda mezi vlastníky je účinná vůči třetím osobám pouze tehdy, pokud o ní tyto třetí osoby prokazatelně věděly.
Tato dohoda doplňuje, nikoli nahrazuje, ujednání o správě a údržbě společných částí domu, která již mohla být sjednána ve smlouvě o převodu bytu.
🔔 Hlídat změny § 25 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.