§ 7a zákon o ochraně zemědělského půdního fondu – Zemědělské výrobě nesmí být odnímána
Zákon o ochraně zemědělského půdního fondu · 53/1966 Sb. · Životní prostředí a zemědělství · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 7a zákona č. 53/1966 Sb. stanovuje, jaká zemědělská půda nesmí být odnímána zemědělské výrobě a za jakých výjimečných podmínek je to přesto možné, přičemž zakazuje odnímání půdy pro výstavbu rekreačních chat a objektů. (§ 7a zákona č. 53/1966 Sb., zákon o ochraně zemědělského půdního fondu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec
- Judikatura: na § 7a odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 53/1966 Sb.
(1) Zemědělské výrobě nesmí být odnímána:
a) orná půda vedená v 1. a 2. bonitní třídě, a není-li takové půdy v obci, orná půda vedená ve dvou nejlepších bonitních třídách,
b) orná půda, na níž jsou provedena investiční opatření ke zvýšení intenzity zemědělské výroby,
c) zemědělská půda, na níž jsou chmelnice, vinice, intenzívně obhospodařované sady a zelinářské plochy.
(2) Ve zvlášť odůvodněných případech může být dán souhlas k odnětí zemědělské půdy uvedené v odstavci 1, je-li pozemku třeba k provedení zvláště důležité investiční akce nebo těžbě, které nelze uskutečnit na jiné půdě, jde-li o pozemky v zastavěném území obce nebo o pozemky rozptýlené s nepatrnou výměrou. Vláda republiky si může vyhradit, ve kterých případech bude rozhodnutí orgánu ochrany zemědělského půdního fondu podmíněno jejím souhlasem.
(3) Pro účely zalesnění, popřípadě pro zařazení mezi pozemky, které nelze zemědělsky obdělávat,1) lze ze zemědělského půdního fondu odejmout jen ty, o nichž bude prokázáno, že jde o pozemky extrémně svažité nebo ohrožené erozí, pozemky kamenité, pozemky trvale zamokřené bez možnosti odvodnění, pozemky s nepatrnou hloubkou ornice nebo pozemky nepřístupné mechanizaci, popřípadě pozemky nezpůsobilé k zemědělské rekultivaci nebo jinak nezpůsobilé k zemědělskému využívání.
(4) Zemědělská půda nesmí být odnímána zemědělské výrobě pro výstavbu rekreačních chat a rekreačních objektů.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Ochrana nejkvalitnější půdy: Nejkvalitnější orná půda (1. a 2. bonitní třída, nebo dvě nejlepší v obci) a půda s investičními opatřeními pro zvýšení produkce, stejně jako chmelnice, vinice, sady a zelinářské plochy, jsou chráněny před odnětím pro jiné účely.
- Výjimky pro zvláště důležité projekty: I chráněnou půdu lze výjimečně odejmout, pokud je nezbytná pro zvláště důležitou investiční akci nebo těžbu, kterou nelze realizovat jinde, nebo jde-li o pozemky v zastavěném území obce či rozptýlené s malou výměrou.
- Podmínky pro zalesnění nebo vyřazení z fondu: Pro zalesnění nebo vyřazení z fondu lze odejmout pouze půdu, která je pro zemědělské využití nevhodná (např. extrémně svažité, kamenité, trvale zamokřené, s mělkou ornicí, nepřístupné mechanizaci nebo nezpůsobilé k rekultivaci).
- Zákaz výstavby rekreačních objektů: Zemědělská půda nesmí být odnímána pro výstavbu rekreačních chat a rekreačních objektů.
Na co si dát pozor
- Při plánování jakékoli výstavby nebo změny využití pozemku je nutné ověřit bonitní třídu půdy a její aktuální využití, aby se předešlo střetu s ochranou zemědělského půdního fondu.
- Pro odnětí chráněné půdy je nutné prokázat zvláštní odůvodnění a nezbytnost, přičemž v některých případech může být vyžadován souhlas vlády.
- Zákaz odnímání půdy pro rekreační chaty a objekty je absolutní a neumožňuje žádné výjimky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 7a
Jak soudy aplikují § 7a
Rekreačním objektem byl nepochybně i zahradní domek, který bylo možno na zahrádce vystavět; pojmy „rekreační chata“ a „rekreační objekt“ nebyly totožné (viz § 7a odst. 4 zákona č. 53/1966 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu) a v dohodě nebylo uvedeno, jak tvrdí dovolatelka, že by šlo o rekreační chatu.
Za zvlášť chráněnou zemědělskou půdu ve smyslu ÚP VÚC BSRA je třeba považovat podle § 10 odst. 1 písm. c) vyhlášky federálního ministerstva zemědělství a výživy č. 36/1987 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu, ve spojení s § 7a odst. 1 písm. a) zákona č. 53/1966 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, mimo jiné i ornou půda vedenou v 1. a 2. bonitní třídě.