§ 15a zákon ČNR o Pozemkovém fondu České republiky – Osoba, která se souhlasem Pozemkového fondu zřídila…
Zákon České národní rady o Pozemkovém fondu České republiky · 569/1991 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 15a zákona č. 569/1991 Sb. stanovuje, že osoba, která zřídila trvalý porost na státním pozemku spravovaném Pozemkovým fondem a má k němu nájemní smlouvu na dobu určitou (nejméně pět let), má předkupní právo k tomuto pozemku, přičemž jej může koupit za minimální cenu s možností splátek. (§ 15a zákona č. 569/1991 Sb., zákon ČNR o Pozemkovém fondu České republiky, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…nájemní smlouvy uzavřené s Pozemkovým fondem na dobu určitou, která není kratší než pět let, má po dobu trvání nájmu předkupní právo k pozemku“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…právním předpisu5) s tím, že ji může uhradit ve splátkách, nejpozději však do 30 let ode dne nabytí účinnosti kupní smlouvy, a to s úrokem vypočteným v souladu s…“
- Judikatura: na § 15a odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 569/1991 Sb.
(1) Osoba, která se souhlasem Pozemkového fondu zřídila na pozemku ve vlastnictví státu a ve správě Pozemkového fondu trvalý porost, nebo k jeho zřízení byla oprávněna před účinností tohoto zákona, a užívá pozemek s trvalým porostem na základě nájemní smlouvy uzavřené s Pozemkovým fondem na dobu určitou, která není kratší než pět let, má po dobu trvání nájmu předkupní právo k pozemku. Předkupní právo vzniká i nájemci, který prokáže, že je právním nástupcem zřizovatele trvalého porostu.
(2) V případě, že zřizovatel trvalého porostu využije předkupní právo, převede mu Pozemkový fond pozemek za minimální cenu, stanovenou ve zvláštním právním předpisu5) s tím, že ji může uhradit ve splátkách, nejpozději však do 30 let ode dne nabytí účinnosti kupní smlouvy, a to s úrokem vypočteným v souladu s předpisem Evropské unie6).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jste na státním pozemku, který spravuje Pozemkový fond, zřídili trvalý porost (např. sad, vinici) se souhlasem fondu, nebo jste k tomu byli oprávněni před účinností zákona, a máte na tento pozemek nájemní smlouvu na dobu určitou, která trvá alespoň pět let, máte právo přednostně koupit tento pozemek.
- Toto předkupní právo se vztahuje i na právní nástupce původního zřizovatele trvalého porostu, pokud prokáží své nástupnictví.
- Pozemkový fond vám pozemek prodá za minimální cenu, která je stanovena ve zvláštním právním předpisu.
- Kupní cenu můžete uhradit ve splátkách, a to nejdéle do 30 let od uzavření kupní smlouvy, přičemž k ceně budou připočteny úroky vypočtené podle předpisu Evropské unie.
Na co si dát pozor
- Předkupní právo vzniká pouze v případě, že nájemní smlouva na pozemek s trvalým porostem je uzavřena na dobu určitou a není kratší než pět let.
- Je nutné prokázat, že jste trvalý porost zřídili se souhlasem Pozemkového fondu, nebo že jste k jeho zřízení byli oprávněni před účinností zákona.
- Právní nástupce zřizovatele trvalého porostu musí své nástupnictví prokázat.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 15a
Jak soudy aplikují § 15a
Tvrzené předkupní právo žalobce nevyplývá ani z obsahu nájemní smlouvy z 28. 8. 1992 ani § 15a zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, který předpokládá nájem na dobu určitou.