§ 15a Zákon České národní rady o Pozemkovém fondu České republiky – Osoba…
Zákon České národní rady o Pozemkovém fondu České republiky · 569/1991 Sb. · § 15a · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 15a zákona č. 569/1991 Sb. stanovuje, že osoba, která zřídila trvalý porost na státním pozemku spravovaném Pozemkovým fondem a má k němu nájemní smlouvu na dobu určitou (nejméně pět let), má předkupní právo k tomuto pozemku, přičemž jej může koupit za minimální cenu s možností splátek.
§ 15a
(1) Osoba, která se souhlasem Pozemkového fondu zřídila na pozemku ve vlastnictví státu a ve správě Pozemkového fondu trvalý porost, nebo k jeho zřízení byla oprávněna před účinností tohoto zákona, a užívá pozemek s trvalým porostem na základě nájemní smlouvy uzavřené s Pozemkovým fondem na dobu určitou, která není kratší než pět let, má po dobu trvání nájmu předkupní právo k pozemku. Předkupní právo vzniká i nájemci, který prokáže, že je právním nástupcem zřizovatele trvalého porostu.
(2) V případě, že zřizovatel trvalého porostu využije předkupní právo, převede mu Pozemkový fond pozemek za minimální cenu, stanovenou ve zvláštním právním předpisu5) s tím, že ji může uhradit ve splátkách, nejpozději však do 30 let ode dne nabytí účinnosti kupní smlouvy, a to s úrokem vypočteným v souladu s předpisem Evropské unie6).
Paragraf 15a zákona č. 569/1991 Sb. stanovuje, že osoba, která zřídila trvalý porost na státním pozemku spravovaném Pozemkovým fondem a má k němu nájemní smlouvu na dobu určitou (nejméně pět let), má předkupní právo k tomuto pozemku, přičemž jej může koupit za minimální cenu s možností splátek.
Co to znamená v praxi
Pokud jste na státním pozemku, který spravuje Pozemkový fond, zřídili trvalý porost (např. sad, vinici) se souhlasem fondu, nebo jste k tomu byli oprávněni před účinností zákona, a máte na tento pozemek nájemní smlouvu na dobu určitou, která trvá alespoň pět let, máte právo přednostně koupit tento pozemek.
Toto předkupní právo se vztahuje i na právní nástupce původního zřizovatele trvalého porostu, pokud prokáží své nástupnictví.
Pozemkový fond vám pozemek prodá za minimální cenu, která je stanovena ve zvláštním právním předpisu.
Kupní cenu můžete uhradit ve splátkách, a to nejdéle do 30 let od uzavření kupní smlouvy, přičemž k ceně budou připočteny úroky vypočtené podle předpisu Evropské unie.
Na co si dát pozor
Předkupní právo vzniká pouze v případě, že nájemní smlouva na pozemek s trvalým porostem je uzavřena na dobu určitou a není kratší než pět let.
Je nutné prokázat, že jste trvalý porost zřídili se souhlasem Pozemkového fondu, nebo že jste k jeho zřízení byli oprávněni před účinností zákona.
Právní nástupce zřizovatele trvalého porostu musí své nástupnictví prokázat.