§ 1 Vyhláška federálního ministerstva financí, ministerstva financí České republiky a ministerstva financí Slovenské republiky o cenové regulaci nájemného z nebytových prostor – Nájemné z nebytových prostor (bez připočtení cen služeb) se…
Vyhláška federálního ministerstva financí, ministerstva financí České republiky a ministerstva financí Slovenské republiky o cenové regulaci nájemného z nebytových prostor · 585/1990 Sb. · § 1
Stručně: Vyhláška stanovuje maximální výši nájemného za nebytové prostory v Kčs za 1 m² podlahové plochy ročně, a to podle typu prostor.
§ 1
(1) Nájemné z nebytových prostor (bez připočtení cen služeb) se sjednává v rámci maximální výše vypočtené z ročních sazeb za 1 m2 podlahové plochy pro nebytové prostory:
a) obchodní, restaurační, reprezentační, školské, zdravotnické, kancelářské a další prostory podobných užitných vlastností 190,- Kčsb) výrobní, dílenské, skladové a pro účely garáží a další prostory podobných užitných vlastností 165,- Kčsc) společenské, kulturní a další prostory podobných užitných vlastností, jakož i prostory pro pracovny (ateliéry) umělců1)130,- Kčd) ostatní, především provizoria 96,- Kčs
(2) Regulace nájemného podle této vyhlášky platí pro všechny fyzické a právnické osoby s výjimkou nájmů, kdy je nájemcem zahraniční zastupitelský úřad nebo diplomatická mise nebo fyzická osoba, která nemá trvalý pobyt na území České republiky, zahraniční osoba2) a právnická osoba, jejímž společníkem, nebo v případě akciové společnosti nebo zájmového sdružení právnických osob3) zakladatelem, je zahraniční osoba.
(3) Ceny služeb spojených s užíváním nebytového prostoru se sjednávají bez omezení, pokud pro příslušný výkon nejsou zvláštním rozhodnutím4) stanoveny ceny maximální.
(4) Obec, s přihlédnutím k atraktivitě prostředí nebo výhodnosti polohy nebytového prostoru, může určit objekty, popřípadě lokality v rámci obce, kde stanoví diferencovaně sazby vyšší než uvedené v odstavci 1, popř. kde umožní sjednat nájemné bez omezení.
Vyhláška stanovuje maximální výši nájemného za nebytové prostory v Kčs za 1 m² podlahové plochy ročně, a to podle typu prostor.
Co to znamená v praxi
Pokud si pronajímáte nebytový prostor, vaše roční nájemné za 1 m² podlahové plochy (bez služeb) nesmí překročit:
190,- Kčs pro obchodní, restaurační, reprezentační, školské, zdravotnické, kancelářské a podobné prostory.
165,- Kčs pro výrobní, dílenské, skladové prostory a garáže.
130,- Kčs pro společenské, kulturní prostory a ateliéry umělců.
96,- Kčs pro ostatní prostory, zejména provizoria.
Ceny za služby spojené s užíváním nebytového prostoru se sjednávají volně, pokud pro ně neexistují zvláštní maximální ceny.
Obec může stanovit vyšší sazby nebo umožnit sjednání nájemného bez omezení v určitých lokalitách nebo objektech, pokud je atraktivní prostředí nebo výhodná poloha.
Na co si dát pozor
Regulace nájemného neplatí, pokud je nájemcem zahraniční zastupitelský úřad, diplomatická mise, fyzická osoba bez trvalého pobytu v ČR, zahraniční osoba, nebo právnická osoba s podílem zahraniční osoby.