Stručně: Paragraf 22 stanovuje lhůty, ve kterých musí investor sestavit protokol o vadách u různých typů stavebních prací, a to buď od podepsání zápisu o odevzdání a převzetí, nebo od zjištění vady v záruční lhůtě.
§ 22
(1) Nestanoví-li předpisy závazné pro obě strany něco jiného, musí investor sestavit protokol o vadách, které zjistí
u ohnivzdorných vyzdívek průmyslových pecí (na př. vysoké pece, martinské pece) nejpozději do 2 měsíců,
u ostatních pecí, sušáren, továrních komínů, ohnivzdorných vyzdívek, parních kotlů, montážních zařízení, zařízení průmyslových instalací a elektromontážních prací, vnitřních vodovodů, vnitřní kanalisace a kouřovodů nejpozději do 6 měsíců,
u ostatních prací nejpozději do 1 roku
od podepsání zápisu o odevzdání a převzetí. Protokol je třeba sestavit do 10 dnů ode dne zjištění vad.
(2) Je-li dána záruka, musí být protokol o vadách sestaven do 10 dnů ode dne zjištění vady v záruční lhůtě nejpozději však 10. dne po jejím uplynutí.
(3) Nárok z odpovědnosti za vady zaniká, nebyl-li protokol sestaven nejpozději 10. dne po uplynutí lhůt stanovených pro zjištění vady.
Paragraf 22 stanovuje lhůty, ve kterých musí investor sestavit protokol o vadách u různých typů stavebních prací, a to buď od podepsání zápisu o odevzdání a převzetí, nebo od zjištění vady v záruční lhůtě.
Co to znamená v praxi
Investor má povinnost sestavit protokol o vadách v přesně stanovených lhůtách, které se liší podle druhu stavebních prací (např. 2 měsíce pro ohnivzdorné vyzdívky průmyslových pecí, 6 měsíců pro ostatní pece, 1 rok pro ostatní práce).
Pokud je poskytnuta záruka, musí být protokol o vadách sestaven do 10 dnů od zjištění vady v záruční lhůtě, nejpozději však 10. dne po jejím uplynutí.
Samotný protokol je třeba sestavit do 10 dnů ode dne, kdy investor vadu zjistil.
Pokud investor nedodrží stanovené lhůty pro sestavení protokolu o vadách, zaniká mu nárok z odpovědnosti za vady.
Na co si dát pozor
Investor musí pečlivě sledovat typ stavebních prací, aby správně určil příslušnou lhůtu pro zjištění vady a sestavení protokolu.
Je klíčové dodržet jak lhůtu pro zjištění vady (od podepsání zápisu/v záruční lhůtě), tak i lhůtu pro sestavení protokolu (do 10 dnů od zjištění vady), jinak hrozí zánik nároku.
V případě existence záruky je třeba být obzvláště obezřetný s termíny, neboť i po uplynutí záruční lhůty je ještě krátká doba na sestavení protokolu o vadách zjištěných v záruční lhůtě.
🔔 Hlídat změny § 22 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.